De Milan Viscontilaan 3
Veldhuizen, Utrecht
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Veldhuizen
Deze tussenwoning aan de Milan Viscontilaan staat in Veldhuizen, een buurt in De Meern die deel uitmaakt van de gemeente Utrecht. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 21% boven het buurtgemiddelde van €617.556, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning uit 2002 met een energielabel A+, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 502 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is 294 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het eigendom is belast met opstal.
Veldhuizen: een levendige buurt
Met ruim 9.200 inwoners is Veldhuizen een flinke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", maar merkt ook op dat de criminaliteit is toegenomen. Een ander noemt het "Laagdrempelige en betaalbare buurt" en waardeert de gezelligheid. De buurt Veldhuizen kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 526 meter, of iets verder bij Jumbo of Albert Heijn. Basisscholen zijn dichtbij: Pantarijn op 167 meter en Shri Krishna School op 178 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Europaweg op 368 meter, met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder ruime voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Milan Viscontilaan 3, De Meern
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €617.556 in de buurt Veldhuizen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.170, terwijl deze woning €4.870 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 154 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua totale prijs, maar per vierkante meter iets lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 502 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 154 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. Het perceel is 294 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een energiezuinige woning. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, maar het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen.
Hoe is de buurt Veldhuizen?
Veldhuizen heeft ruim 9.200 inwoners, waarvan 53% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", maar merkt ook op dat de criminaliteit is toegenomen. Een ander noemt het "Laagdrempelige en betaalbare buurt" en waardeert de gezelligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 526 meter, en iets verder Jumbo en Albert Heijn. Basisscholen zijn dichtbij: Pantarijn op 167 meter en Shri Krishna School op 178 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Europaweg op 368 meter, met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Het treinstation Vleuten ligt op 2,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties op adresniveau, maar dit is geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Veldhuizen staan op dit moment 18 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €617.556 en de mediaanprijs is €644.000. De prijzen variëren van €445.000 tot €795.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.170 en de gemiddelde oppervlakte is 122 m².
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Meern, Europaweg op 368 meter, met lijnen 28, 29, N1, N2 en 102. Ook zijn er haltes De Meern, Veldhuizen op 530 meter en De Meern, De Balije op 654 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Vleuten ligt op 2.556 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging. Het is een tussenwoning met een voor- en achtertuin. De buurt Veldhuizen heeft een park of plantsoen op 200 meter afstand en een restaurant op 700 meter.
Ervaringen van Veldhuizen
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
ik vind het erg leuk, iedereen is heel vriendelijk, als ik me ergens aan stoor, kan ik daar bij iedereen over klagen, er zijn ook veel winkels die goed bereikbaar zijn en het is heel schoon en veilig
Statistieken van Veldhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.706 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.955 | – |
| Huurprijs | €2.205 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Vleuten-De Meern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Statistieken van Vleuten-De Meern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.915 | €600.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.639 | – |
| Huurprijs | €1.980 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Milan Viscontilaan 3, De Meern
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
