Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de De Nevelhorststraat 2 staat in de Landgoederenbuurt Zuid en West, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van €432.500 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €548.938, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 421 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² groot. Er is een achtertuin van 54 m² en een voortuin, met een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Landgoederenbuurt Zuid en West
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de buurt is gebouwd tussen 1990 en 2010. De buurt Landgoederenbuurt Zuid en West heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 328 meter, op loopafstand, en de Jumbo en Lidl zijn iets verder. Dalton basisschool Bommelstein is op 457 meter en Openbare Basisschool de Albatros op 557 meter. De huisartsenpraktijk Hacuserk zit op 511 meter en de Service Apotheek Medi-Mere Buiten op 640 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten, Landgoederenbuurt, op 182 meter, met lijnen M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder het Flevoziekenhuis op 3,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Nevelhorststraat 2, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €432.500 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €548.938 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €3.634, terwijl het buurtgemiddelde €4.080 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Landgoederenbuurt Zuid en West.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. Het perceel is 128 m² groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 328 meter, op loopafstand. Dalton basisschool Bommelstein is op 457 meter en de huisartsenpraktijk Hacuserk op 511 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Buiten, Landgoederenbuurt, op 182 meter met lijnen M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op 1,2 kilometer.
Wat voor buurt is de Landgoederenbuurt Zuid en West?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 54 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Er is een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
