Een statige tussenwoning in het Zeeheldenkwartier
Deze tussenwoning aan de De Ruijterstraat 50 staat in het Zeeheldenkwartier, een buurt met een levendige mix van bewoners en een rijke historie. Met een vraagprijs van €1.495.000 ligt de prijs 119% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een forse woning, met een woonoppervlak van 279 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 274 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel D. Ter vergelijking: tussenwoningen in Den Haag hebben uiteenlopende prijzen en oppervlakten.
Een woning met veel ruimte en karakter
De woning telt 12 kamers, waaronder 9 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.070 m³, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het perceel is 209 m² groot, zowel volgens de makelaar als de BAG-registratie. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. De woning is gebouwd in 1900, een bouwjaar dat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Het Zeeheldenkwartier: levendig en divers
Met ruim 12.700 inwoners is het Zeeheldenkwartier een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (61%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen." De buurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid. In de gemeente Den Haag zijn er meer dan 6.700 woningen in deze buurt, waarvan 32% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 330 meter, of bij de Coop op 600 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 900 meter en voortgezet onderwijs op 700 meter. De huisarts is op 2,1 kilometer, maar de apotheek zit dichterbij, op 440 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes Alexanderplein (lijnen 24 en 28) en Mauritskade (lijnen 1, 22, 24, 28, N3 en 22B) liggen op respectievelijk 299 en 353 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,6 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (18 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 94% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ruijterstraat 50, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.495.000. Dat ligt 119% boven de gemiddelde vraagprijs van €682.294 in het Zeeheldenkwartier. De prijs per vierkante meter is €5.358, op basis van de makelaarsopgave van 279 m². Het is een forse woning, met 12 kamers en 9 slaapkamers, wat de hoge prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 12 kamers, waarvan 9 slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn verdeeld over 4 woonlagen. De totale inhoud is 1.070 m³. Het is een ruime woning, geschikt voor een groot huishouden of voor wie veel ruimte wil. De woonoppervlakte is 279 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 274 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900, vóór 1970, en 94% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. Dit verhoogt het risico op funderingsproblemen, maar het is geen garantie dat er daadwerkelijk problemen zijn.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Alexanderplein op 299 meter, met buslijnen 24 en 28. Tramhalte Mauritskade ligt op 353 meter en heeft lijnen 1, 22, 24, 28, N3 en 22B. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,6 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad te verkennen of naar andere plaatsen te reizen.
Wat voor buurt is het Zeeheldenkwartier?
Het Zeeheldenkwartier is een zeer stedelijke buurt met ruim 12.700 inwoners. Veel inwoners wonen alleen (61% eenpersoonshuishoudens). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "Best goed, ik woon er pas net dus heb nog niet heel veel ervaringen."
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten in de buurt. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 330 meter. Daarnaast zijn er Coop op 600 meter, nog een Albert Heijn op 639 meter, en Ekoplaza op 825 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal 80 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. In de buurt heeft 22,6% van het koopaanbod een energielabel D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Je kunt rekening houden met gemiddelde energiekosten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn scholen in de buurt. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,2 kilometer. Er is ook voortgezet onderwijs in de buurt, zoals Sint-Maartenscollege op 3,9 kilometer en Corbulo Tech & Design College op 4 kilometer. Binnen een straal van 5 kilometer zijn er 13 scholen te vinden. De afstanden zijn iets groter, maar er zijn voldoende opties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers en badkamers. Er worden echter geen specifieke kenmerken genoemd zoals isolatie, tuin of balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om deze details te verstrekken, maar in dit geval zijn ze niet opgenomen in de aangeleverde gegevens.
