De Ruyterstraat 25
Leuken, Weert
BuurtEen betaalbare tussenwoning in Leuken
Deze tussenwoning uit 1964 staat in de buurt Leuken, een woonwijk in Weert. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.313, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 170 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk ook eens met andere tussenwoningen in Weert.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1964 heeft een woonoppervlak van 110 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra woningkenmerken zoals indeling of buitenruimte. Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning minder zuinig is. De vraagprijs per vierkante meter is €2.591, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Een buurt met een gemengde bevolking
Leuken telt ruim 4.100 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 19% is onder de 15 en 19% is 65-plus. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", terwijl een ander opmerkt: "Goed en fijn en lekker rustig". De meeste koopwoningen in deze buurt zijn koopwoningen, 77% van de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, op driehonderd meter afstand, of bij Jan Linders op ruim een kilometer. Basisschool IKC Leuken ligt op 160 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Het Kwadrant op ongeveer 460 meter. De huisartsenpraktijk Weert-Oost zit op 622 meter en de Wijkapotheek Leuken op 329 meter. Buslijn 3 stopt op 155 meter bij de halte Middelstestraat, en treinstation Weert ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Weert heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Luuk Knapen | De Makelaar B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Ruyterstraat 25, Weert
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.313. Per vierkante meter is de prijs €2.591, terwijl het buurtgemiddelde €3.276 per m² is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het gemiddelde aanbod in Leuken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel: 23,5% heeft label A+ en 29,4% heeft label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is deze woning en wat is de prijs per vierkante meter?
De woning heeft een woonoppervlak van 110 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 170 m². De vraagprijs per vierkante meter is €2.591, gebaseerd op het BAG-oppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde woonoppervlak is 148 m², dus deze woning is 26% kleiner dan gemiddeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 33 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Ruyterstraat?
Op loopafstand vind je de Aldi op 300 meter en basisschool IKC Leuken op 160 meter. De huisartsenpraktijk Weert-Oost zit op 622 meter en de Wijkapotheek Leuken op 329 meter. Buslijn 3 stopt op 155 meter bij de halte Middelstestraat, en treinstation Weert ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Leuken samengesteld?
Leuken telt 4.125 inwoners, met 19% onder de 15 jaar en 19% van 65 jaar of ouder. Van de huishoudens heeft 41% kinderen en 26% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, met opmerkingen als 'een hele fijne buurt' en 'lekker rustig'.
