Een royale tussenwoning in Ruischerwaard
Deze tussenwoning aan De Waard 133 staat in Ruischerwaard, een buurt in het oosten van Groningen waar het opvallend rustig en groen is. Met een vraagprijs van €490.000 is dit een flink huis, vergeleken met andere tussenwoningen in Groningen is dit een royale oppervlakte voor een rijtjeshuis. De woning is gebouwd in 1997 en heeft energielabel B.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 135 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² vermeldt; het perceel is in beide gevallen 140 m². De inhoud van het huis is 488 m³. Er is één badkamer.
Leven in Ruischerwaard
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige en gemoedelijke buurt, ik voel me er altijd veilig zowel in de nacht als overdag." Een ander noemt het "erg rustig, groen en mooi" en waardeert de nabijgelegen supermarkten, al merkt hij op dat bus 6 soms uitvalt. De buurt Ruischerwaard heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 124 meter, om de hoek dus, en ook de Aldi en PLUS zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool De Vuurtoren zit op 572 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten beide op 982 meter in Lewenborg. De bushalte Groningen, Ruischerwaard ligt op 125 meter met lijnen 6 en 406; het treinstation Groningen Europapark is 3,5 kilometer verderop. De gemeente Groningen is met de fiets of bus goed te bereiken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via Hopma Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hopma Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Waard 133, Groningen
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 135 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² vermeldt. Het perceel is 140 m². Er is één badkamer.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Vliegverkeer blijft met 19 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 124 meter. Daarnaast zijn er een Aldi op 962 meter en een PLUS op 991 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 36 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Ruischerwaard?
De bushalte Groningen, Ruischerwaard ligt op 125 meter en wordt bediend door lijnen 6 en 406. Verder zijn er haltes bij P+R Meerstad (lijn 5) en Loefzijde (lijn 3). Het dichtstbijzijnde treinstation is Groningen Europapark op 3,5 kilometer.
Wat voor buurt is Ruischerwaard?
Ruischerwaard is een rustige, groene buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,67. Een bewoner zegt: "Een gezellige en gemoedelijke buurt, ik voel me er altijd veilig zowel in de nacht als overdag."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt van De Waard 133?
Basisschool De Vuurtoren ligt op 572 meter en IKC 't Kompas op 684 meter. Ook Jenaplanbasisschool de Swoaistee is met 767 meter dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er Heyerdahl College en Werkman VMBO op ongeveer 800 meter.
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €490.000. De woning is een tussenwoning met vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €3.630, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
