De Wouden 66
Baggelhuizen Midden, Assen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan De Wouden 66 ligt in Baggelhuizen Midden, een woonwijk in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een eengezinswoning met een split-level indeling, wat de woning een ruimtelijk karakter geeft. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Assen, dan valt op dat de prijs per vierkante meter uitkomt op 2.604 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 530 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft. De achtertuin is 70 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten, met een carport voor de auto. De woning is in 1978 gebouwd en heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Baggelhuizen Midden
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen; bijna een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De buurt Baggelhuizen Midden heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Poiesz ligt op 234 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Vincent van Gogh Lyceum op 300 meter, en basisschool Kindcentrum Baggelhuizen zit op 439 meter. De huisartsenpraktijk Kloosterveen is op 1,4 kilometer afstand en de apotheek op 2,2 kilometer. Buslijn 8 stopt op 256 meter bij halte Het Sticht, en bij de rotonde Hoofdlaan op 440 meter rijden ook lijnen 20, 84, 109, 409, 410 en 428. Het treinstation Assen ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Assen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 19 dB en van vliegverkeer 20 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boekholt & partners makelaardij Assen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wouden 66, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. Volgens de berekening is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.604 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een tussenwoning in Baggelhuizen Midden, een woonwijk in Assen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 530 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft. De achtertuin is 70 vierkante meter groot en ligt op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1978.
Hoe is de woning gelegen en wat voor buitenruimte heeft het?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning met een split-level indeling. Er is een achtertuin van 70 vierkante meter op het zuidwesten en een carport voor de auto. De woning is in volle eigendom.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Wouden 66?
De Poiesz supermarkt ligt op 234 meter, dus op loopafstand. Het Vincent van Gogh Lyceum voor voortgezet onderwijs zit op 300 meter en basisschool Kindcentrum Baggelhuizen op 439 meter. De huisartsenpraktijk Kloosterveen is op 1,4 kilometer en de apotheek op 2,2 kilometer. Het treinstation Assen ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
Buslijn 8 stopt op 256 meter bij halte Het Sticht en op 317 meter bij halte Salland. Bij de rotonde Hoofdlaan op 440 meter stoppen ook de lijnen 20, 84, 109, 409, 410 en 428. Het treinstation Assen ligt op 2,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving rondom deze woning?
Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig". Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Baggelhuizen Midden.
