Een ruime tussenwoning in een jonge buurt
Aan de rand van Veldhoven, in de buurt Verspreide huizen Zittard, staat deze tussenwoning uit 2024. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar is het een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs is 775.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 612.342 euro, en de vraagprijs van deze woning ligt daar 27% boven. Ook de tussenwoningen in Veldhoven geven context bij deze prijs.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 593 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en een voortuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel jonge gezinnen
Met bijna 2.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bijna driekwart van de woningen is na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Zittard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen in de hele gemeente. Een bewoner noemt het "rustig" en een ander zegt: "Correct en zonder problemen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 1,3 kilometer of de Aldi op 1,6 kilometer. Basisschool De Brembocht zit op 900 meter, en het Sondervick College voor voortgezet onderwijs op 1,3 kilometer. De huisarts is op 755 meter te vinden, de apotheek op 1,6 kilometer. Buslijn 14 stopt op 328 meter bij de halte Veldhoven, Eindhovensebaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 7 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 699.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd steeg de WOZ-waarde van 133.000 naar 699.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meulenbroeks Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dennenbos 12, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 775.000 euro ligt 11% boven de WOZ-waarde van 699.000 euro, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde sterk gestegen: van 133.000 euro in 2022 naar 699.000 euro in 2025.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 593 kubieke meter. Verder is er een achtertuin, een voortuin en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2024 is wel een feit. In de buurt heeft 86,7% van de woningen een A+ label of hoger.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Basisschool De Brembocht zit op 914 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool Sint Jan Baptist op 1,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is het Sondervick College op 1,3 kilometer. Er is ook voortgezet speciaal onderwijs: Zuiderbos school voor SO en VSO op 901 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 14 stopt op 328 meter bij de halte Veldhoven, Eindhovensebaan. Andere haltes van dezelfde lijn zijn Oerle, Sint Janstraat op 502 meter en Oerle, Zittardsestraat op 534 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 7 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Verspreide huizen Zittard is 612.342 euro, met een mediaan van 630.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt 27% boven dat gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 5.167 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 vierkante meter.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 19 woningen te koop in de buurt. De prijzen lopen uiteen van 169.000 euro tot 1.249.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 123 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn 34 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 764.000 euro.
