Een stille patiowoning in Veldhoven
Deze geschakelde bungalow aan de Nieuwstraat ligt in een rustige woonwijk, beschut en aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar en een energielabel A+++ is dit een opvallend zuinige woning. De vraagprijs van €775.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere woningen in Veldhoven.
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 569 m³. Rondom zit een achtertuin van 36 m² op het oosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Een wijk met karakter
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar zo'n 20 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevallen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte." Een ander noemt het "heerlijk wonen", maar wijst op "fietsers en hangjongeren in het centrum". De buurt Veldhoven heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 444 meter of Ekoplaza op 484 meter. Basisschool Op Dreef zit op 424 meter, en het Sondervick College op 485 meter. De huisartspraktijk Rekkers is op 692 meter, en de apotheek op 465 meter. Buslijn 294 stopt op 199 meter bij halte De Plank. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 7 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder het Máxima Medisch Centrum op 2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland op Funda. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor deze gegevens ontbreken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 19G, Veldhoven
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te achterhalen uit welk jaar de woning stamt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor ontbreken deze specifieke kenmerken. De overige gegevens, zoals oppervlakte, kamers en energielabel, zijn wel beschikbaar. Het woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 23 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €629.848. Per vierkante meter is de prijs €5.871, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.698 is. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een geschakelde bungalow met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 569 m³. Er is een achtertuin van 36 m² op het oosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 444 meter en Ekoplaza op 484 meter. Basisschool Op Dreef zit op 424 meter, en het Sondervick College op 485 meter. De huisartspraktijk Rekkers is op 692 meter, en de apotheek op 465 meter. Buslijn 294 stopt op 199 meter bij halte De Plank.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn, na mijn scheiding in 2015, goed opgevangen, omdat Zeelst veel cafés heeft, ken ik wat eigenaren en ze keken mee, naar woonruimte." Een ander noemt het "heerlijk wonen", maar wijst op "fietsers en hangjongeren in het centrum".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op ongeveer 7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals Veldhoven, De Plank op 199 meter met buslijn 294. Het station is dus niet direct naast de deur, maar wel bereikbaar.
