Een hoekwoning in een jonge buurt
Deze hoekwoning uit 2023 staat in de buurt Verspreide huizen Zittard, een rustige plek in Veldhoven. Met een vraagprijs van 685.000 euro is dit een forse investering in een relatief nieuwe woning. De woning heeft een energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is, en is daarmee zeer energiezuinig. Andere hoekwoningen in Veldhoven zijn er ook, maar deze is pas gebouwd.
Ruim opgezet en volledig geïsoleerd
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 159 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Er is een achtertuin van 71 m² op het westen en een voortuin van 11 m².
Een buurt met veel jonge gezinnen
Met bijna 2.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Zittard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi". Een ander noemt het "Rustig", maar merkt ook op dat de woning verpauperd is en dat de woningstichting er niets aan doet.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km, en er zijn meerdere opties binnen 2 km. Het Sondervick College ligt op 814 meter, en de Prins Willem Alexanderschool op 915 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 1,2 km en de BENU Apotheek Zonderwijk op 1,6 km. Bushalte Veldhoven, Roskam is op 400 meter met lijn 14. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 7,2 km. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op 3 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 640.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Daan Hoefnagel Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leemsbroek 16, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 685.000 euro. De WOZ-waarde is 640.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 635.528 euro. De prijs per vierkante meter is 5.189 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 137 m² aangeeft. Het perceel is 159 m². De woning heeft een achtertuin van 71 m² op het westen en een voortuin van 11 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte-terugwininstallatie. Het bouwjaar is 2023, dus de woning is relatief nieuw.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 km, en er zijn meerdere opties binnen 2 km. Het Sondervick College ligt op 814 meter, en de Prins Willem Alexanderschool op 915 meter. De huisartspraktijk Rekkers zit op 1,2 km en de BENU Apotheek Zonderwijk op 1,6 km. Bushalte Veldhoven, Roskam is op 400 meter met lijn 14.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zittard?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Netjes, goed, mooi". Een ander noemt het "Rustig", maar merkt ook op dat de woning verpauperd is en dat de woningstichting er niets aan doet.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Roskam op 400 meter, met lijn 14. Er zijn ook haltes op 507 en 580 meter, beide met dezelfde lijn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 7,2 km. De woning ligt in Veldhoven, in de buurt Verspreide huizen Zittard.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 635.528 euro, met een mediaan van 637.500 euro. De prijzen variëren van 169.000 tot 1.249.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 5.358 euro. Deze woning heeft een vraagprijs van 685.000 euro.
