Sint Lambertusstraat 24

De woning aan Sint Lambertusstraat 24 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.

De vraagprijs van €685.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€907.250). De gemiddelde verkoopprijs in Kom Engelen is €801.900, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (114 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde (198 m²).

Kom Engelen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een laag stedelijkheidsniveau. Bewoners waarderen de vriendelijke sfeer, al wordt er ook opgemerkt dat er meer natuur mag zijn. De buurt is vooral geschikt voor gezinnen, met veel koopwoningen en een lage criminaliteit.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label C en 20% label B, dus deze woning scoort iets minder goed dan het gemiddelde.

Het perceel is 578 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een schuur of extra buitenruimte. Het woonoppervlak is 114 m², verdeeld over meerdere kamers.

Ja, op loopafstand vind je basisscholen zoals De Pollenhof en De Lispeltuut. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 470 meter. Ook zijn er andere supermarkten zoals Lidl en Aldi binnen een paar kilometer.

Het treinstation ligt op 5,7 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto of fiets. De buurt is goed bereikbaar via de weg.