Rode Dorp, Deventer
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1913 aan de Diepenveenseweg ademt sfeer. Met 76 m² woonoppervlak en een eigen tuin (perceel 127 m²) is het een fijne plek voor wie van een authentiek huis houdt. De vraagprijs van €299.000 is scherp, want dat ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €399.875. Kijk ook naar andere tussenwoningen in Deventer voor een idee van het aanbod.
Het Rode Dorp is een levendige, stedelijke buurt met een mix van jong en oud. Van de 2.525 inwoners is een derde tussen de 25 en 45 jaar, en wonen er veel alleenstaanden. De sfeer is informeel en praktisch: alles is dichtbij. De buurt Rode Dorp heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen, wat het ideaal maakt voor wie graag in de stad woont.
De Diepenveenseweg ligt in een straat waar je 's ochtends snel een broodje haalt bij de AH to go om de hoek (684 m). Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS (797 m) of de Dirk (835 m). Kinderen gaan naar basisscholen als Evangelisch Kindcentrum De Olijfboom (238 m) of Kindcentrum Het Palet (349 m). De gemeente Deventer biedt verder een ruim aanbod aan cultuur en uitgaansgelegenheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrielink Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Diepenveenseweg 63, Deventer
De vraagprijs van €299.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €399.875 in de buurt. Houd er wel rekening mee dat deze woning met 76 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is laag voor een tussenwoning in Deventer.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie in EP-Online en zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is goed om te weten dat in de buurt 50% van de koopwoningen label A heeft en 25% label B.
Het treinstation van Deventer ligt op 1,2 km afstand, dus op loopafstand. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3606 adressen per km². Dat betekent dat alles dichtbij is: winkels, scholen en openbaar vervoer.
In het Rode Dorp wonen 415 huishoudens met kinderen, tegenover 645 eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Het is dus een gemengde buurt met zowel alleenstaanden als gezinnen.
In de buurt zijn 95 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De meeste straten zijn rustig en er is veel sociale controle.
De woning is gebouwd in 1913 en heeft energielabel F. De advertentie geeft geen details over de onderhoudsstaat. Het bouwjaar en het energielabel zijn feiten, maar zeggen niets over de daadwerkelijke staat van bijvoorbeeld leidingen of dak.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.875 | €392.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.801 | – |
| Huurprijs | €1.059 p/m | €1.113 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nog niet al te lang in deze buurt. Ik woon net een aantal jaar in een nieuw rijtjeshuis. Maar de buurt bevalt me goed.
Ik woon aan een vrij drukke straat, vanaf daar rij je het centrum in namelijk. Er staan veel studenten woningen en er is een plein met supermarkten, sportschool en huisartspraktijk om de hoek. Ook het centrum is op 10 minuten loopafstand wat ideaal is. Mijn school is ook op tien minuten loopafstand, wat het makkelijk maakt optijd te komen en toch iets wat uit te slapen. De buurt zelf is bewoond door voornamelijk studenten, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De mensen komen van diverse achtergronden en culturen wat de buurt een gezellige ondertoon geeft, onderling is er veel aanspraak en spreken mensen elkaar goed.
Het is een hele fijne buurt iedereen houd rekening met elkaar en er is nooit echt ruzie of zo iets. Er wordt altijd netjes opgeruimd in onze buurt zoals bijvoorbeeld na oud op nieuwe ruimt iedereen netjes zijn of haar eigen troep op. Zo blijft de buurt ook mooi schoon. Misschien wat meer planten in mijn buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.017 | €379.586 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.583 | – |
| Huurprijs | €1.121 p/m | €1.161 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station.
Het is zichtbaar onveilig in de buurt. Zo wordt er drugs gebruikt, zijn er veel hangjongeren en graffiti. De openbare ruimte is goedkoop ingericht. Huizen zijn uit de jaren '60 en in achterstallige staat. Er ligt veel zwerfafval op straat en er is soms last van muizen en ander ongedierte. Er is geen buurtsupermarkt, tenzij je het tankstation meerekent. Het plein met voorzieningen ziet er achtergesteld uit.
Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig.
.
Wij wonen hier nu 20 jaar met veel plezier.Het is rustig wonen en zeer schone omgeving.veel groen en een kinderboerderij vlak bij.
Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vevoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De iJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij. Wat wil een mens nog meer!
Met de buren heb ik niet heel veel contact, maar ik werk als caissière in de supermarkt die we hier hebben en zo kom ik wel in aanraking met veel mensen in de wijk. Ik woon hier al langer dan 10 jaar en we hebben een leuke kinderboerderij. 3 basisscholen maakt het een centrum voor veel gezinnen. Het is hier meestal rustig, maar de jeugd op fatbikes veroorzaakt helaas de regelmatige overlast.
Diepeveen is een supermooi en gezellig dorp omringd door natuur, waar iedereen elkaar kent en vriendelijk is, met scholen dichtbij, genoeg plek voor jongeren om te spelen of te chillen, en bovendien op een steenworp afstand van Deventer.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.283 | €473.309 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.226 | – |
| Huurprijs | €1.574 p/m | €1.304 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Diepenveenseweg 63, Deventer
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
