Dr. Leijdsstraat 30
Generaalsbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Generaalsbuurt
Deze tussenwoning uit 1910 staat in de Generaalsbuurt, een buurt in Haarlem waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een woonoppervlak van 99 m² is dit huis een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 69 m² ligt. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt op €493.917, en de tussenwoningen in Haarlem laten een vergelijkbaar beeld zien.
Een huis uit 1910 met energielabel F
De woning heeft een woonoppervlak van 99 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 75 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label dat er is. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Het bouwjaar 1910 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar dit huis is al meer dan honderd jaar oud.
De Generaalsbuurt: een gemengde buurt met een eigen sfeer
De Generaalsbuurt telt zo'n 2.040 inwoners, waarvan relatief veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Generaalsbuurt heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 240 meter afstand, of bij de Vomar op 635 meter. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool De Cirkel op 226 meter, en de Liduinaschool op 580 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 284 meter, en de Schoterbos Apotheek op 484 meter. Met de bus kun je vanaf de halte Haarlem, Julianapark op 214 meter, waar lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80 stoppen. Het treinstation Haarlem ligt op 947 meter afstand. De gemeente Haarlem biedt daarmee een prima uitvalsbasis. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Daardoor is er op dit moment geen extra informatie over de staat van de ondergrond of de omgeving.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rinze de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Leijdsstraat 30, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is €550.000. Volgens de berekening is dat marktconform voor de Generaalsbuurt, waar de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op €493.917 ligt. De prijs per vierkante meter is €5.556, terwijl het buurtgemiddelde op €9.712 ligt. Dat verschil komt doordat deze woning met 99 m² een stuk groter is dan het buurtgemiddelde van 69 m².
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlak van 99 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 75 m² groot. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-gegevens zijn leidend. Daarmee is dit een relatief ruime tussenwoning voor de buurt, waar het gemiddelde woonoppervlak rond de 69 m² ligt.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label dat er is. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1910, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het onderhoud.
Hoe is de buurt Generaalsbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", maar er zijn ook kritische geluiden over afval op straat en weinig groen. De buurt telt zo'n 2.040 inwoners, met veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 240 meter en een Vomar op 635 meter. De Openbare Basisschool De Cirkel zit op 226 meter en de Liduinaschool op 580 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort is op 284 meter en de Schoterbos Apotheek op 484 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 947 meter.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Julianapark op 214 meter, waar buslijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80 stoppen. Daarnaast is er halte Haarlem, Kloosterstraat op 322 meter met lijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 947 meter afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
