Generaal Bothastraat 30
Generaalsbuurt, Haarlem
BuurtEen tussenwoning uit 1906 in de Generaalsbuurt
Deze tussenwoning aan de Generaal Bothastraat 30 staat in de Generaalsbuurt, een buurt in Haarlem waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een vraagprijs van €550.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €493.917. De woning is een van de tussenwoningen in Haarlem die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 290 m³ en de woning heeft een achtertuin van 30 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 70 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
De Generaalsbuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt Generaalsbuurt heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool De Cirkel ligt op 500 meter, en de Willem van Oranjeschool op 560 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 507 meter en de Frans Halsapotheek op 335 meter. De bushalte Haarlem, Kloosterstraat is op 128 meter met lijnen 3, 568, 569 en N80, en treinstation Haarlem ligt op 651 meter. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Bothastraat 30, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €493.917 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €9.712, terwijl deze woning op €6.962 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 290 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 70 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Er is een achtertuin van 30 m² op het zuidoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas, wat helpt om warmte binnen te houden. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1906, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 40 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op peiljaren 2022 en 2023, en geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn en Vomar op 533 meter, en de Aldi op 549 meter. Basisschool De Cirkel ligt op 503 meter en de Willem van Oranjeschool op 560 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 507 meter en de Frans Halsapotheek op 335 meter. Treinstation Haarlem ligt op 651 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Kloosterstraat op 128 meter, met buslijnen 3, 568, 569 en N80. Daarnaast zijn er haltes op het Frans Halsplein en bij Haarlem Station Achterzijde. Treinstation Haarlem ligt op 651 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €493.917 en de mediaanprijs is €525.000. De goedkoopste woning kost €269.000 en de duurste €589.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €9.712, met een gemiddelde oppervlakte van 69 m².
