Schoterstraat 35
Frans Halsbuurt, Haarlem
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Frans Halsbuurt
Deze tussenwoning aan de Schoterstraat staat in de Frans Halsbuurt, een buurt in Haarlem waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €756.200, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Haarlem. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De woning heeft een dakterras en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De Frans Halsbuurt
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner merkt op dat de buurt achteruitgaat door toestroom van nieuwe bewoners, maar dit is een persoonlijke ervaring. De buurt Frans Halsbuurt heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 379 meter, of de Aldi op 539 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Willem van Oranjeschool op 464 meter, en de ISK Haarlem ligt op slechts 52 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 474 meter en de Frans Halsapotheek is om de hoek, op 80 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 388 meter, en bushaltes zoals Frans Halsplein (lijn N80) en Haarlem Station Achterzijde (lijnen 3, 244, 569, N80) zijn dichtbij. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft, is het risico verhoogd; het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Borghouts Makelaars b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoterstraat 35, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Volgens de buurtcijfers ligt dit 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €756.200 in de Frans Halsbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.808, gebaseerd op de makelaarsopgave van 104 m². Het is een tussenwoning uit 1920 met 4 kamers.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 4 woonlagen. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 104 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Verder heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals AH to go op 379 meter en Aldi op 539 meter. Scholen zijn ook dichtbij: ISK Haarlem op 52 meter en Willem van Oranjeschool op 464 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 474 meter en de Frans Halsapotheek op 80 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 388 meter.
Hoe is de buurt Frans Halsbuurt?
De Frans Halsbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner merkt op dat de buurt achteruitgaat, maar dit is een persoonlijke ervaring. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%).
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting op het adres zelf.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de klimaatindicatoren. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning.
Statistieken van Frans Halsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €756.200 | €595.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.442 | – |
| Huurprijs | €1.930 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Statistieken van Transvaalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.414 | €509.914 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.234 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.836 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Haarlem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Statistieken van Haarlem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.610 | €548.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.560 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.766 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schoterstraat 35, Haarlem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
