Een tussenwoning uit 1920 in de Weltevredenbuurt
Deze tussenwoning aan de Overtonweg 12 staat in de Weltevredenbuurt, een buurt in Haarlem waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 zijn. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €666.143, wat het aanbod scherp maakt.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1920. De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd, dus het aantal kamers, slaapkamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin zijn niet bekend. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m² en het perceel 114 m². Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het is wel een woning van ruim honderd jaar oud.
De Weltevredenbuurt
De Weltevredenbuurt telt zo'n 1.845 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 25 en 45 jaar, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt Weltevredenbuurt heeft geen eigen winkels, maar de stad is dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dekamarkt op 124 meter, en de Albert Heijn ligt op ongeveer 500 meter. De Liduinaschool voor basisonderwijs zit op 194 meter, en de Vrije School Kennemerland op 273 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 621 meter en de Schoterbos Apotheek op 325 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Spaarnhovenstraat op 192 meter, met buslijnen 3, 568, 569 en N80. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Haarlem is goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen gegevens beschikbaar zijn.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Overbeek Amsterdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overtonweg 12, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €666.143 in de Weltevredenbuurt. Per vierkante meter komt dat neer op €4.737, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.112 is. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere te koop staande woningen in deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 95 m² en het perceel 114 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is de enige beschikbare maat. Op basis van deze oppervlakte komt de vraagprijs uit op €4.737 per m².
Hoe is de buurt Weltevredenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", maar merkt ook op dat er "erg veel afval en weinig groen" is. Een ander zegt dat de buurt "veel potentie" heeft. De buurt heeft zelf geen winkels, maar de binnenstad ligt op ongeveer tien minuten lopen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 124 meter en de Albert Heijn op 522 meter. De Liduinaschool voor basisonderwijs ligt op 194 meter en de Vrije School Kennemerland op 273 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 621 meter en de Schoterbos Apotheek op 325 meter. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Spaarnhovenstraat op 192 meter, met buslijnen 3, 568, 569 en N80. Ook de halte Haarlem, Zaanenlaan op 211 meter heeft dezelfde lijnen. Het treinstation Bloemendaal ligt op 1.382 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat is het bouwjaar van deze woning en wat zegt dat?
De woning is gebouwd in 1920. In de Weltevredenbuurt is 100% van de woningvoorraad van vóór 1945, dus dit is typerend voor de buurt. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat of de staat van bijvoorbeeld de fundering; dat hangt af van wat er in de afgelopen eeuw aan de woning is gedaan.
Zijn er veel woningen te koop in de Weltevredenbuurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €666.143. De goedkoopste staat te koop voor €325.000 en de duurste voor €1.065.000. In de afgelopen periode zijn er 42 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €664.119.
