Julianapark 36
Soendabuurt, Haarlem
BuurtEen bovenwoning met een verrassend energielabel
Aan het Julianapark in de Soendabuurt staat deze tussenwoning uit 1910, die als bovenwoning wordt aangeboden. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €651.333, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Haarlem.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 128 m², terwijl de makelaar 97 m² opgeeft. De woning heeft HR-glas en muurisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €175 per maand.
Een rustige buurt met een gemengd beeld
De Soendabuurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt "achteruitgaat" door vervuiling en gebrek aan contact. Het aantal misdrijven ligt op 102 per jaar, wat neerkomt op zo'n 4 per 100 inwoners. De buurt Soendabuurt is sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 4.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 158 meter, Dekamarkt op 577 meter. Basisschool De Cirkel is op 258 meter, en de Liduinaschool op 473 meter. De huisarts zit om de hoek op 136 meter, de apotheek op 360 meter. Bus halte Julianapark is op 64 meter met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Treinstation Haarlem ligt op 1,05 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Borghouts Makelaars b.v. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianapark 36, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €651.333 in de Soendabuurt. De goedkoopste woning in de buurt kost €450.000, de duurste €895.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.590, terwijl deze woning op €4.794 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 128 m², de makelaar 97 m². De inhoud is 232 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1910 stamt, vóór 1970, en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 96% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 158 meter, de Dekamarkt op 577 meter. Basisschool De Cirkel is op 258 meter, de Liduinaschool op 473 meter. De huisarts zit op 136 meter, de apotheek op 360 meter. Bus halte Julianapark is op 64 meter met lijnen 3, 73, 244, 385, 568, 569, N30 en N80. Treinstation Haarlem ligt op 1,05 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29 op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner zegt dat de buurt "achteruitgaat" door vervuiling en gebrek aan contact. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Soendabuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Is er een VvE en wat betaal je?
De woning is een bovenwoning en heeft een VvE-bijdrage van €175 per maand. De woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie en is een vast bedrag per maand.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 41 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
