Een tussenwoning met een fijne ligging in Elsloo
Aan de Schuttersdreef 17 in Elsloo staat deze tussenwoning uit 1982, een rustige plek in de gemeente Stein. Met een vraagprijs van €295.000 is de prijs volgens de berekening marktconform. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Stein.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 373 m³ en de woning heeft een achtertuin van 20 m², bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en HR-glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 98 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft.
Een buurt met een mix van leeftijden
Elsloo telt zo'n 6.900 inwoners, met een redelijk evenwichtige leeftijdsopbouw: bijna drie op de tien is 65 jaar of ouder, terwijl een kwart tussen de 45 en 65 jaar is. De buurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 77% koopwoningen zijn. Het is een plek waar verschillende generaties door elkaar wonen, zonder dat één groep dominant is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Albert Heijn ligt op 57 meter, letterlijk om de hoek. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk Bandkeramiek zit op 630 meter en de apotheek op 544 meter. Het treinstation Beek-Elsloo is op 813 meter, en bushaltes met lijnen 32 en 33 zijn op 621 meter. Dit alles ligt binnen de gemeente Stein.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €283.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €152.000 naar €283.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Anke Smeets Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schuttersdreef 17, Elsloo (Li)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €283.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €152.000 naar €283.000. Dit geeft een beeld van de waardestijging in de afgelopen jaren.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een eengezinswoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 373 m³. Er is een achtertuin van 20 m², bereikbaar via het achterom. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 87 m² op, terwijl de BAG-registratie 98 m² vermeldt.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1982.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 57 meter, letterlijk om de hoek. Op 1,4 kilometer zit nog een Albert Heijn, en op 1,5 kilometer een Jumbo. Verder zijn er een PLUS op 1,6 kilometer en een Aldi op 2,5 kilometer. In totaal zijn er 18 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Elsloo, Steinderweg-Zuid op 621 meter, met lijnen 32 en 33. Het treinstation Beek-Elsloo ligt op 813 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Beek, Station Beek-Elsloo op 855 meter met lijnen 30, 32, 33, 321, 322, 332 en 797.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Basisonderwijs is op 600 meter afstand, en een kinderdagverblijf op 500 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC de triviant op 2,6 kilometer, en Basisschool Ondersteboven op 2,8 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Groenewald op 1,7 kilometer met 1.455 leerlingen.
Hoe is de leeftijdsopbouw in de buurt?
Elsloo telt ongeveer 6.900 inwoners. Ongeveer 28% is 65 jaar of ouder, 29% is tussen 45 en 65 jaar, 20% tussen 25 en 45 jaar, 10% tussen 15 en 25 jaar, en 12% is onder de 15 jaar. Het is een buurt met een mix van leeftijden, zonder een dominante groep.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 20 m², gelegen op het noorden en bereikbaar via het achterom. Dit is volgens de makelaar. De tuin is niet groot, maar biedt wel buitenruimte direct aan de woning.
