Duinbeek 14
Westhof en Dijkpolder, Westland
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning in Poeldijk
Deze tussenwoning uit 2024 staat in de rustige buurt Westhof en Dijkpolder, een woonwijk in Poeldijk. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €980.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Westland die nu te koop staan.
Indeling en energie
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 570 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. De achtertuin van 30 m² ligt op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp met vloerverwarming en er is airconditioning. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
De buurt Westhof en Dijkpolder
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle buren letten een beetje op elkaar dat is altijd fijn is een rustige buurt niks om aan te merken gewoon fijn wonen hier." Een ander noemt: "De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 92% is koop. De buurt Westhof en Dijkpolder heeft een lage stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn voldoende voorzieningen binnen handbereik. De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Daltonschool Poeldijk op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Poeldijk, Paul Captijnlaan op 300 meter, met buslijn 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Westland heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €652.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €224.000 naar €652.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duinbeek 14, Poeldijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €652.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde flink gestegen: van €224.000 in 2023 naar €652.000 in 2025.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning uit 2024 heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 157 m² aangeeft. De achtertuin van 30 m² ligt op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een warmtepomp met vloerverwarming en er is airconditioning.
Hoe is de buurt Westhof en Dijkpolder?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners en veel gezinnen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle buren letten een beetje op elkaar dat is altijd fijn is een rustige buurt niks om aan te merken gewoon fijn wonen hier." Een ander noemt: "De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 900 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Daltonschool Poeldijk op 400 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Poeldijk, Paul Captijnlaan op 300 meter, met buslijn 456. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 6,4 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar vliegverkeer blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 7 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €980.000, met een mediaan van €750.000. De goedkoopste woning kost €435.000 en de duurste €1.650.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.104.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 11 woningen verkocht in de buurt. De gemiddelde verkooptijd was 75 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €595.000. Deze cijfers geven een indicatie van de markt, maar zeggen niets over deze specifieke woning.
Ervaringen van Westhof en Dijkpolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Alle buren letten een beetje op elkaar dat is altijd fijn is een rustige buurt niks om aan te merken gewoon fijn wonen hier
Woon nu een half jaar in poeldijk is super rustig hier heel fijn maar mis wel wat meer winkels hier een supermarkt of twee er bij zal wel fijn zijn de jumbo is zo duur hier
Statistieken van Westhof en Dijkpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €980.000 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.104 | – |
Ervaringen van Poeldijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Alle buren letten een beetje op elkaar dat is altijd fijn is een rustige buurt niks om aan te merken gewoon fijn wonen hier
Rustig. Te weinig groenonderhoud te weinig parkeerplaatsen. Hier en daar is de stoep zeer ongelijk. Moet nodig wat aan gedaan worden . Wel genoeg speel gelegenheid voor kinderen. Geen uitgaansleven
Woon nu een half jaar in poeldijk is super rustig hier heel fijn maar mis wel wat meer winkels hier een supermarkt of twee er bij zal wel fijn zijn de jumbo is zo duur hier
Statistieken van Poeldijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €967.222 | €788.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.817 | – |
| Huurprijs | €1.512 p/m | €1.512 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Westland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Westland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €643.806 | €576.138 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.934 | – |
| Huurprijs | €1.661 p/m | €1.717 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Duinbeek 14, Poeldijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
