Rijnstraat 1

De woning aan Rijnstraat 1 in Almelo heeft energielabel C.

De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een hoekwoning van 107 m² met een perceel van 317 m² in Hofkamp Oost. In de buurt zijn recent zes woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €361.500, maar die waren gemiddeld groter of anders. Het energielabel C is redelijk, dus je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen.

Hofkamp Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een lage criminaliteit met 41 misdrijven per jaar. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt, met voldoende voorzieningen op loopafstand.

Het treinstation van Almelo ligt op 1,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 18 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je snel naar steden als Zwolle, Enschede en Deventer reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Windhoek ligt op 95 meter, De Heemde op 355 meter en Openbare Basisschool de Kubus op 690 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Almelo, op 2 kilometer.

De tuin is 317 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. Het is een achtertuin die je kunt inrichten zoals je zelf wilt. Of je nu van tuinieren houdt of liever een onderhoudsarme tuin met terras hebt, er is genoeg ruimte.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. Het is niet extreem zuinig, maar ook niet onzuinig.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Lidl ligt op 469 meter, PLUS op 584 meter, en Jumbo en Aldi op 917 meter. Ook Coop is binnen een kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.