Duivenkamp 757
Duivenkamp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in Duivenkamp
Deze tussenwoning aan de Duivenkamp 757 in Maarssen staat te koop voor €475.000. Het is een woning uit 1976 met een energielabel A, wat een zuinig label is. De woning ligt in de buurt Duivenkamp, een rustige woonwijk in Maarssenbroek. Met een woonoppervlakte van 134 m² en een perceel van 141 m² is dit een prima uitgangspunt. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Stichtse Vecht.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is A. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
De buurt Duivenkamp
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel gezinnen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Maarssenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt het "overdag leuk, s'avonds een spook" vanwege hangjeugd. De buurt Duivenkamp heeft 928 woningen, waarvan 94% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 508 meter of Albert Heijn op 564 meter. Basisscholen zijn dichtbij: WereldKidz Tweesprong ligt op 104 meter en KBS De Kameleon op 233 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit om de hoek op 219 meter, en de BENU Apotheek Bisonspoor op 526 meter. Buslijn 73 en nachtbus N1 stoppen op 174 meter bij halte Pauwenkamp-Reigerskamp. Treinstation Maarssen ligt op 710 meter. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €559.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €324.000 naar €559.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hip Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duivenkamp 757, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 15% onder de WOZ-waarde van €559.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de prijs.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 134 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 141 m². Het bouwjaar is 1976 en het energielabel is A. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 73% gestegen, van €324.000 naar €559.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Dit is een indicatie van de waardestijging van de woning volgens de gemeente.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je supermarkten als Dirk op 508 meter en Albert Heijn op 564 meter. Basisscholen zijn dichtbij: WereldKidz Tweesprong op 104 meter en KBS De Kameleon op 233 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp zit op 219 meter en de BENU Apotheek Bisonspoor op 526 meter. Buslijn 73 en nachtbus N1 stoppen op 174 meter, en treinstation Maarssen ligt op 710 meter.
Hoe is de buurt Duivenkamp om in te wonen?
Bewoners van de wijk Maarssenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt overlast van hangjeugd in de avond. De buurt heeft 2.370 inwoners en 928 woningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hip Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of je hier meer over wilt weten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssenbroek, Pauwenkamp-Reigerskamp op 174 meter, waar buslijn 73 en nachtbus N1 stoppen. Treinstation Maarssen ligt op 710 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Antilopespoor op 494 meter met lijnen 5, 12, 13, 48, N1, 128 en Flex. De exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
