Duivenkamp 811
Duivenkamp, Stichtse Vecht
BuurtEen tussenwoning in Duivenkamp
Deze tussenwoning aan de Duivenkamp staat in de wijk Duivenkamp in Maarssen, een buurt die onderdeel is van de gemeente Stichtse Vecht. Met een vraagprijs van €495.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B. Het is een van de tussenwoningen in Stichtse Vecht die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² groot. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 412 m³. Het is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
De buurt Duivenkamp
Met ruim 2.300 inwoners is Duivenkamp een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk", maar merkt op dat er in de avond hangjeugd op straat is. De buurt Duivenkamp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 409 meter of Albert Heijn op 462 meter. Basisschool WereldKidz Tweesprong zit op 69 meter, en KBS De Kameleon op 169 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp is om de hoek, op 274 meter, en BENU Apotheek Bisonspoor ligt op 438 meter. Buslijn 73 en nachtbus N1 stoppen op 270 meter bij halte Pauwenkamp-Reigerskamp. Treinstation Maarssen ligt op 607 meter. De gemeente Stichtse Vecht biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer Nieuwbouw aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Duivenkamp 811, Maarssen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Duivenkamp is €487.833, met een mediaan van €479.000. De prijs per vierkante meter is €4.024, terwijl het buurtgemiddelde €4.265 per m² is. De woning ligt daarmee iets onder het gemiddelde per vierkante meter, maar het totaalbedrag is wel iets hoger dan het gemiddelde, wat te maken heeft met de oppervlakte van 123 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast is er één badkamer en telt de woning drie woonlagen. De woonoppervlakte is 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² groot. De inhoud van de woning is 412 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 40% van de woningen energielabel B, 30% label A en 30% label C. Er zijn geen woningen met een label D of lager in de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Duivenkamp 811?
In de directe omgeving vind je supermarkten als Dirk op 409 meter en Albert Heijn op 462 meter. Basisscholen zitten op loopafstand: WereldKidz Tweesprong op 69 meter en KBS De Kameleon op 169 meter. De huisartsenpraktijk Pauwenkamp is op 274 meter en BENU Apotheek Bisonspoor op 438 meter. Buslijn 73 en nachtbus N1 stoppen op 270 meter bij halte Pauwenkamp-Reigerskamp. Treinstation Maarssen ligt op 607 meter.
Hoe is de buurt Duivenkamp om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt de wijk "overdag leuk", maar merkt op dat er in de avond hangjeugd op straat is. De buurt heeft relatief veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 36 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een buurt waar het geluidsniveau dus binnen de normen blijft.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit betekent dat de buurt nu weinig last heeft van hitte, maar dat dit in de toekomst kan toenemen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er negen koopwoningen te koop in Duivenkamp. De gemiddelde vraagprijs is €487.833, met een minimumprijs van €409.000 en een maximumprijs van €590.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.265. In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €460.568 en een gemiddelde verkooptijd van 50 dagen.
