Durendaelweg 75
Berkel Noord · 5056 MT Berkel-Enschot
Een royale tussenwoning in Berkel-Enschot
Deze tussenwoning aan de Durendaelweg 75 in Berkel-Enschot ademt ruimte en rust. Met 170 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 255 vierkante meter is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1995 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €650.000 lag 16% onder het buurtgemiddelde van €774.750, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Tilburg. Deze woning staat sinds 30 juli 2026 niet meer online.
Buurt Berkel Noord
Berkel Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Van de 1.022 woningen is 88% eengezins en 67% koop. De buurt telt 2.430 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer van 44 incidenten en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. De buurt is matig stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 1.120 adressen per km². Lees meer over de buurt Berkel Noord.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar Basisschool Berkeloo, op 500 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Albert Heijn beide op ruim een kwartier lopen. Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zitten om de hoek. Het treinstation ligt op 5,7 kilometer, maar de bushaltes in de buurt maken OV goed bereikbaar. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerritse Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Durendaelweg 75, Berkel-Enschot
Was €650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €650.000 lag 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €774.750 in de buurt. De mediaanprijs in Berkel Noord was €687.500, dus deze woning was relatief scherp geprijsd. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €601.714 weg, wat aangeeft dat er onderhandelingsruimte kon waren.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 170 m² en een perceel van 255 m². Dat is ruimer dan het buurtgemiddelde van 186 m² voor koopwoningen. De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel B.
Wat is de sfeer in de buurt Berkel Noord?
Berkel Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (44 misdrijven) en een matige stedelijkheidsgraad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een veilige, kindvriendelijke omgeving.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (500 meter) vind je Basisschool Berkeloo met 450 leerlingen. Ook 2College Ruivenmavo (voortgezet onderwijs) zit op 720 meter. Andere basisscholen zoals Rennevoirt en De Groene Parel zijn binnen 2 kilometer bereikbaar.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 5,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier fietsen. In de buurt zijn bushaltes die aansluiting bieden op het OV.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een redelijk zuinige woning is. In de buurt heeft 40% van de woningen label A+ en 20% label A, dus label B is iets minder zuinig dan gemiddeld, maar nog steeds goed.
