Eekhoornstraat 10
Heijen, Gennep
BuurtEen tussenwoning in Heijen
Deze tussenwoning uit 2006 staat in Heijen, een dorp in de gemeente Gennep. Met een vraagprijs van €389.000 ligt de prijs 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.000, wat de woning marktconform maakt. De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 223 m². Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je de prijs per vierkante meter, dan zit die 7% boven het buurtgemiddelde. Kijk je naar tussenwoningen in Gennep, dan valt deze woning op door de relatief lage vraagprijs.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 223 m². Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of buitenruimte.
Heijen, een rustig dorp
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Gennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation. En zijn er vaak groepen tieners in de buurt die zich boven de wet voelen. Maar verder ben ik meer dan tevreden. We zitten dichtbij de supermarkt, het bos en het busstation!" Een ander noemt het "kindvriendelijke en overwegend rustige wijk". De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 3 km afstand, en ook de Lidl en Jumbo zitten binnen 3,2 km. Basisschool De Heggerank is op 382 meter, en het Elzendaalcollege Gennep op 1,8 km. De huisartsenpraktijk De Steenbok zit in Boxmeer, op 3,1 km, en de apotheek Maasheggen in Beugen op 3 km. Bushalte Heijen Zuid is op 161 meter met lijn 383. Het treinstation Boxmeer ligt op 4,1 km. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smedema Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eekhoornstraat 10, Heijen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in Heijen?
De vraagprijs van €389.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €539.000. Per vierkante meter ligt de prijs 7% boven het buurtgemiddelde. De woning is daarmee marktconform geprijsd. Er zijn momenteel drie koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde prijs van €539.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 120 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 223 m². De woning is een tussenwoning uit 2006 met energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 2006, maar het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 3 km, gevolgd door Lidl en Jumbo op ongeveer 3 km. Basisschool De Heggerank ligt op 382 meter. De huisartsenpraktijk De Steenbok zit in Boxmeer op 3,1 km, en de apotheek Maasheggen in Beugen op 3 km. Bushalte Heijen Zuid is op 161 meter met lijn 383.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heijen, Heijen Zuid, op 161 meter, met buslijn 383. Het treinstation Boxmeer ligt op 4,1 km afstand. Een bewoner merkt op dat hij een treinstation mist, maar dat het busstation dichtbij is.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van zes reviews. Een bewoner zegt: "Ik woon hier graag. Ik mis alleen een treinstation. En zijn er vaak groepen tieners in de buurt die zich boven de wet voelen. Maar verder ben ik meer dan tevreden." Een ander noemt het een "kindvriendelijke en overwegend rustige wijk".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
