Norbertplein 15
Zuid, Gennep
BuurtEen tussenwoning in het rustige Zuid
Aan het Norbertplein in Gennep staat deze tussenwoning uit 1988, een woning die met 136 vierkante meter woonoppervlak aardig wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Zuid, een wijk die volgens bewoners kindvriendelijk en overwegend rustig is. Met een vraagprijs van €399.500 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €460.200. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf niet op kunt selecteren. Het is een van de tussenwoningen in Gennep die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Wat we wel weten, is dat het om een tussenwoning uit 1988 gaat met een woonoppervlak van 136 vierkante meter en een perceel van 276 vierkante meter. Verder ontbreken gegevens over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, en de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Leven in Zuid
Met ruim 4.000 inwoners is Zuid een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen evenals de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft." Een ander noemt het "prettig wonen" en is verbaasd over hoe rustig het hier is. De buurt Zuid heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl, Jumbo of Aldi die net iets verder liggen. Basisschool De Ratel zit op 350 meter, en het Elzendaalcollege voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk en apotheek vind je op iets meer dan een kilometer. Met buslijn 383 vanaf de Heijenseweg of het busstation op 663 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer; het treinstation van Boxmeer ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Gennep biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat we geen uitspraken kunnen doen over deze aspecten.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Norbertplein 15, Gennep
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je dit gegeven niet kunt gebruiken om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €399.500 ligt ongeveer 13 procent onder het gemiddelde van €460.200 voor koopwoningen in de buurt Zuid. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van wat er verder in de buurt te koop staat. Of dat ook betekent dat het een koopje is, hangt af van de staat van de woning, die de makelaar niet heeft beschreven.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar over fundering, wateroverlast, geluid of andere omgevingsfactoren. Dat betekent dat we hierover geen uitspraken kunnen doen. Het is niet zo dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data opgenomen. Mocht je hier meer over willen weten, dan zul je zelf op zoek moeten naar aanvullende informatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gennep, Heijenseweg op 538 meter, waar buslijn 383 stopt. Ook het busstation van Gennep ligt op 663 meter, met de lijnen 84, 383 en 684. Het treinstation van Boxmeer bevindt zich op 5,8 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat hij een treinstation mist, maar dat het busstation dichtbij is. De bereikbaarheid per bus is dus redelijk, maar voor de trein moet je naar Boxmeer.
Wat voor buurt is Zuid in Gennep?
Zuid is een buurt met ongeveer 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,2 en omschrijven het als kindvriendelijk en overwegend rustig. Een bewoner zegt dat de wegen en huurhuizen recent zijn opgeknapt, wat het aanzien heeft verbeterd. Een ander vindt het prettig wonen en heeft goed contact met de buurt. Er zijn wel opmerkingen over groepen tieners die zich soms boven de wet voelen.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Ratel zit op 352 meter afstand, en het Elzendaalcollege voor voortgezet onderwijs op 345 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals So-vso Mikado op 406 meter. Voor de jongste kinderen is er een kinderdagverblijf op 500 meter. De scholen zijn dus goed bereikbaar, op loopafstand van de woning. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen in verschillende leeftijden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van het onderhoud. Ook het energielabel ontbreekt. Dit kan verschillende redenen hebben, maar het betekent wel dat je op basis van de advertentie geen volledig beeld krijgt. De locatie- en buurtgegevens zijn wel compleet, dus die kloppen.
