Hoekweg 102
Zuid, Gennep
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Hoekweg 102 in Gennep-Zuid biedt met 144 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) flink wat ruimte. Met een vraagprijs van 410.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van de hoekwoningen in Gennep, waar de gemiddelde vraagprijs op 460.200 euro ligt. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 507 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 135 vierkante meter, terwijl de makelaar 144 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 175 vierkante meter.
Zuid, een buurt met veel groen en rust
Met ruim 4.000 inwoners is Zuid een forse buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen even als de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft." Een ander noemt: "Ik vind het hier prettig wonen. Ik heb een fijn huis met tuin." De buurt Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,4 kilometer, of bij Lidl, Jumbo of Aldi op ongeveer 1,5 kilometer. Basisschool De Ratel ligt op 178 meter, en het Elzendaalcollege Gennep voor voortgezet onderwijs op 576 meter. De huisartsenpraktijk Ottersum zit op 1,5 kilometer en de Service apotheek Niersstad op 1,5 kilometer. Buslijn 383 stopt bij de halte Gennep, Stiemensweg op een kilometer, en het busstation Gennep met lijnen 84, 383 en 684 ligt op 1,1 kilometer. Het treinstation Boxmeer is 6 kilometer verderop. De gemeente Gennep ligt in een bosrijke omgeving, met een park op 500 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hansdemakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoekweg 102, Gennep
Hoe verhoudt de vraagprijs van 410.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 410.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 460.200 euro voor koopwoningen in de buurt Zuid. De mediaanprijs is 412.500 euro, dus deze woning zit daar dichtbij. De prijs per vierkante meter is 2.847 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.371 euro per vierkante meter is. Het is een marktconforme prijs voor een hoekwoning van deze omvang.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 507 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 144 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 135 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 175 vierkante meter. Er is geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60 procent van de koopwoningen energielabel A, en 40 procent label C. Het bouwjaar is 1984, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Ratel ligt op 178 meter, en het Elzendaalcollege Gennep voor voortgezet onderwijs op 576 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 kilometer, gevolgd door Lidl, Jumbo en Aldi op ongeveer 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk Ottersum zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,5 kilometer. Het ziekenhuis Maasziekenhuis Pantein is 4,4 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Kindvriendelijke en overwegend rustige wijk. Recent zijn de wegen even als de huurhuizen opgeknapt wat het aanzien van de wijk flink verbeterd heeft." Een ander noemt: "Ik vind het hier prettig wonen. Ik heb een fijn huis met tuin." De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gennep, Stiemensweg op 1 kilometer, waar buslijn 383 stopt. Het busstation Gennep ligt op 1,1 kilometer en heeft lijnen 84, 383 en 684. Het dichtstbijzijnde treinstation is Boxmeer op 6 kilometer. Een bewoner merkt op: "Ik mis alleen een treinstation."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
