Eekwal 63

De vraagprijs ligt 82% boven het buurtgemiddelde van €438.600, maar het woonoppervlak van 197 m² is 124% groter dan het buurtgemiddelde van 88 m². Per vierkante meter komt de prijs neer op ongeveer €4.056, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.932 per m² is. De prijs lijkt daarmee marktconform voor een woning van deze omvang en ouderdom.

De buurt is klein en hecht, met een gemiddelde score van 8,0 uit één review. Bewoners waarderen de sociale contacten en de nabijheid van voorzieningen. In het weekend kan het druk zijn met uitgaanspubliek. De buurt heeft weinig koopwoningen en hoge huurprijzen, zoals een bewoner opmerkt.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 14,3% label A+, en 28,6% label C of lager. Omdat de woning uit 1800 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging naar de isolatie en installaties te vragen.

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De bushalte in de buurt maakt het openbaar vervoer ook goed bereikbaar.

Ja, de Openbare Parkschool (basisonderwijs) ligt op 448 m, en het Carolus Clusius College (voortgezet onderwijs) op 536 m. Ook JenaXL en TalentStad zijn op loopafstand.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Binnenstad-Zuid, met een gemiddelde vraagprijs van €438.600. De mediaanprijs is €400.000. In de afgelopen periode zijn 16 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €542.813.