Eg 4
Rozeboom, Stede Broec
BuurtEen tussenwoning in Rozeboom
Deze tussenwoning aan de Eg 4 staat in de buurt Rozeboom, een rustige wijk in Bovenkarspel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van 525.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. Het is een koopwoning uit 1996, een type dat vaker voorkomt bij tussenwoningen in Stede Broec.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 248 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1996, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van het onderhoud.
Leven in Rozeboom
Met ruim 2.200 inwoners is Rozeboom een middelgrote buurt, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en waardeert de buurt als "vriendelijk, veilig, schoon". Een ander zegt: "Gezellig denken om elkaar", al is er ook kritiek op het groenonderhoud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi iets verderop. Basisschool Willibrordus ligt op 480 meter, en de huisartsenpraktijk M.J.O. Kreuger is op 841 meter. De bushalte Bovenkarspel, R.K. Kerk met lijn 438 is op 246 meter, en het treinstation Bovenkarspel Flora ligt op 650 meter. Het Dijklander Ziekenhuis in Hoorn is op 14 kilometer afstand, net buiten de gemeente Stede Broec.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder REMAX Connect op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eg 4, Bovenkarspel
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar zonder label kun je ook geen inschatting maken van de te verwachten energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor de buurt Rozeboom. De prijs per vierkante meter is 3.804 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 138 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of dit een goede prijs is voor deze specifieke woning, hangt af van de staat en de kenmerken die de makelaar niet heeft vermeld.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er geen funderingsproblemen kunnen zijn, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool Willibrordus op 480 meter en de huisartsenpraktijk M.J.O. Kreuger op 841 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. De bushalte Bovenkarspel, R.K. Kerk met lijn 438 is op 246 meter, en het treinstation Bovenkarspel Flora ligt op 650 meter.
Hoe is de buurt Rozeboom om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt om te wonen" en waardeert de buurt als "vriendelijk, veilig, schoon". Een ander zegt: "Gezellig denken om elkaar", al is er ook kritiek op het groenonderhoud en de speeltuin.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals het adres, de oppervlakte en het bouwjaar. Het energielabel en andere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin, ontbreken. Daardoor kun je geen volledig beeld krijgen van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
