Egbert de Grootstraat 30
Auteursbuurt, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Auteursbuurt
Deze tussenwoning uit 1927 staat in de Auteursbuurt, een buurt met zo'n 1.180 inwoners waar relatief veel 65-plussers wonen. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is het een ruime eengezinswoning, en de vraagprijs van €499.000 ligt volgens de berekening scherp ten opzichte van andere tussenwoningen in Noordwijk.
Ruimte en licht door het hele huis
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 384 m³. De achtertuin van 36 m² ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Leven in de Auteursbuurt
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden voelt de Auteursbuurt als een gemêleerde wijk. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren", en noemt het strand en de winkels als pluspunten. Een ander vertelt: "De mensen uit de buurt zijn erg verschillend. Maar toch passen we allemaal goed bij elkaar." De buurt Auteursbuurt heeft een woningvoorraad van 577 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 645 meter of Lidl op 802 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 911 meter. De Duinrand Apotheek Noordwijk zit op 977 meter. Basisscholen zijn binnen een kilometer te vinden, en voor het voortgezet onderwijs moet je iets verder. De bushalte Noordwijk, Piet Heinplein ligt op 170 meter met lijnen 20, 361 en 385. Het treinstation Voorhout is op 3,8 kilometer afstand. De gemeente Noordwijk biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €510.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €330.000 naar €510.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 43 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bonnike Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egbert de Grootstraat 30, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €510.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €330.000 naar €510.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Met zeven kamers in totaal is er veel ruimte. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. De inhoud is 384 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar op 645 meter en Lidl op 802 meter. Op iets meer dan een kilometer zit Dirk, en Albert Heijn vind je op 1,7 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Noordwijk, Piet Heinplein ligt op 170 meter en wordt bediend door lijnen 20, 361 en 385. Ook halte Noordwijk, Huis ter Duinstraat (lijn 20) en Noordwijk, BinnenZee (lijn 23) zijn op loopafstand. Het treinstation Voorhout is op 3,8 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond staat. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Klimaateffectatlas en geen inspectie van de fundering zelf. Het bouwjaar is 1927, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de buurt Auteursbuurt om in te wonen?
De Auteursbuurt heeft ongeveer 1.180 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65-plus en 25% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner noemt het "een mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren".
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er twaalf scholen. De dichtstbijzijnde basisschool is De Regenboog op 3,4 kilometer, en de Rooms Katholieke Basisschool Andreas zit op 3,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Teylingen College Leeuwenhorst op 2,4 kilometer het dichtstbij.
-fd456016.webp)
-e9353651.webp)