Eggestraat 3
Nieuw-Vennep West, Haarlemmermeer
BuurtEen tussenwoning met karakter in Nieuw-Vennep West
Deze tussenwoning uit 1967 staat in een rustige woonwijk in Nieuw-Vennep West, een buurt waar je met ruim 2.800 inwoners en veel 65-plussers een gemengde sfeer vindt. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.818, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen, en heeft een inhoud van 450 m³. Het is een van de tussenwoningen in Haarlemmermeer die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 slaapkamers en 1 badkamer, met een woonoppervlakte van 127 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten vind je een achtertuin van 108 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel en gashaard. Het energielabel is C. Het betreft volle eigendom.
De buurt
Nieuw-Vennep West is een buurt waar bewoners van de wijk Nieuw-Vennep hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 geven, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", maar merkt ook op dat er "genoeg winkels en manieren om het openbaar vervoer te bereiken" zijn. Een ander noemt het "Redelijk sociaal" en waardeert het wijkgebouw voor ontmoeting. De buurt heeft relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan een rustig karakter. Het is een buurt Nieuw-Vennep West met een gemengde woningvoorraad, waarvan 71% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 577 meter, de Lidl op 589 meter of de Albert Heijn op 593 meter, allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Montessorischool De Boog op 421 meter en Het Mozaïek op 488 meter. De huisarts zit op 208 meter, de apotheek op 569 meter. De bushalte Nieuw-Vennep, Westerdreef ligt op 119 meter met lijnen 22 en 162, en het treinstation Nieuw Vennep is op 1,6 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd en dat 96% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Keijser & Drieman NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eggestraat 3, Nieuw-Vennep
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.818. Per vierkante meter is de prijs €3.898, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.977 is, een verschil van 22%. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Nieuw-Vennep West.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 127 m², zowel volgens de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 108 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft een inhoud van 450 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en wordt verwarmd via een cv-ketel en gashaard. Met label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd en 96% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: de Jumbo op 577 meter, de Lidl op 589 meter en de Albert Heijn op 593 meter. Basisscholen zoals Openbare Montessorischool De Boog en Het Mozaïek zitten op respectievelijk 421 en 488 meter. De huisarts is op 208 meter, de apotheek op 569 meter. De bushalte Westerdreef ligt op 119 meter met lijnen 22 en 162.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Vennep, Westerdreef op 119 meter, met buslijnen 22 en 162. Daarnaast is er de halte Staringstraat op 195 meter met lijn 22. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,6 kilometer, waarmee je verdere bestemmingen kunt bereiken.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar" en noemt de winkels en het OV als pluspunten. Een ander zegt: "Redelijk sociaal" en waardeert het wijkgebouw voor ontmoeting. Er zijn ook kritische geluiden over overlast en veiligheid, maar de scores zijn overwegend positief.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 108 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Dit biedt een praktische toegang, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te gaan.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 73 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €546.000. Dit geeft een indicatie van de markt in Nieuw-Vennep West, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
