Top Naefflaan 3
Heldenbuurt, Amstelveen
BuurtEen ruime tussenwoning in de Heldenbuurt
Deze tussenwoning aan de Top Naefflaan 3 staat in de Heldenbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 150 vierkante meter, biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van 650.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amstelveen, maar de woning is wel ruim opgezet.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt het huis 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de woning heeft een inhoud van 367 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden, en het huis is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, hoekwoning.
De Heldenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners is de Heldenbuurt een levendige wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt amper last te hebben van overlast. De buurt Heldenbuurt heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.674.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 408 meter of Albert Heijn op 589 meter. Voor kinderen is Kindercampus King, een basisschool, op 393 meter, en Openbare Basisschool Michiel de Ruyter op 736 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Zonnestein op 788 meter, en de apotheek is Service Apotheek Kostverlorenhof op 458 meter. Tramhalte Kronenburg is op 567 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 56 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Forte Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Top Naefflaan 3, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de Heldenbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 680.000 euro, met een range van 510.000 tot 850.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.672 euro, terwijl deze woning op 6.075 euro per vierkante meter zit. Er zijn op dit moment 2 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 367 kubieke meter. De woning is een eengezinswoning, hoekwoning, met een achtertuin op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label is minder zuinig dan de labels A en B, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. In de buurt heeft 66,7% van het koopaanbod energielabel B en 33,3% label C, dus deze woning scoort lager dan het meeste aanbod.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 56 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 408 meter. Daarnaast zijn er twee Albert Heijn-filialen op 589 en 886 meter, en twee Jumbo's op 1.094 en 1.109 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 76 supermarkten, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Kronenburg op 567 meter, met tram- en buslijnen 5, 6, 25 en N84. Ook haltes Zonnestein en Uilenstede zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2,4 kilometer, dus je kunt ook met de trein reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen". Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde" en zegt amper last te hebben van overlast.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindercampus King, een basisschool, zit op 393 meter. Openbare Basisschool Michiel de Ruyter is op 736 meter. Voor voortgezet onderwijs is CSB Amsterdam op 1.030 meter. Er zijn ook mogelijkheden voor speciaal basisonderwijs, zoals De Bloeiwijzer op 947 meter.
