Koopwoningen Rijkerswoerd-West, Arnhem
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Rijkerswoerd-West en vergelijk buurtdata, bewonersscores en marktcijfers direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Rijkerswoerd-West, Arnhem
Van de 2.028 woningen in Rijkerswoerd-West is 54% in eigendom, de rest is huurwoning. Daarmee is dit een buurt waar koop en huur redelijk in balans zijn, al domineert koopbezit licht. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €310.000, wat merkbaar lager is dan het gemiddelde van de wijk Rijkerswoerd (€326.000) en ook onder het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Dat maakt Rijkerswoerd-West relatief toegankelijk binnen de gemeente, al vertellen de feitelijke verkoopprijzen een ander verhaal.
In de afgelopen twaalf maanden werden 38 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €409.395. De bandbreedte loopt van €230.000 tot €995.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van compacte appartementen tot ruimere eengezinswoningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 101 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.050. Het woningbestand bestaat overwegend uit eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig, aangevuld met een deel appartementen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van de markt. Wil je ook buiten deze buurt zoeken? Dan vind je een breder overzicht bij de koopwoningen in Arnhem.
Wonen in Rijkerswoerd-West, Arnhem
Rijkerswoerd-West is een rustige, overwegend woonbuurt aan de zuidkant van Arnhem. De sfeer is beschaafd en gemoedelijk, met brede straten, veel groen in de openbare ruimte en een bevolking die voor een groot deel al jaren in de buurt woont. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (ruim 1.400 mensen), wat je ook terugziet in het straatbeeld: het is geen bruisende studentenwijk, maar een plek waar mensen bewust voor rust en ruimte kiezen.
De woningbouw stamt grotendeels uit de jaren tachtig en negentig. Typisch voor deze periode zijn de rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen met tuin, afgewisseld door flatgebouwen langs de grotere wegen. De straten zijn ruim opgezet en er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid, wat voor veel bewoners een praktisch voordeel is ten opzichte van de drukkere wijken dichter bij het centrum.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Het winkelcentrum Kronenburg, een van de grotere buurtwinkelcentra van Arnhem, ligt op fietsafstand en biedt naast supermarkten ook een apotheek, banken en diverse winkels. Dichter bij huis zijn er kleinere voorzieningen langs de Rijkerswoerdsestraat en omgeving. Scholen voor basisonderwijs zijn in en direct rondom de buurt aanwezig, en voor middelbaar onderwijs is Arnhem-Zuid goed bereikbaar.
Wat betreft groen: Park Lingezegen, het grote recreatiegebied ten zuiden van Arnhem, is op loopafstand. Een bewoner omschreef dit treffend: "Dichtbij de stad en toch Park Lingezegen in wandelen." Dat is precies de combinatie die Rijkerswoerd-West aantrekkelijk maakt voor wie stadsgemak en buitenlucht wil combineren. De buurt heeft ook een eigen groenstrook langs de Grote Beerstraat en omliggende wijkparken.
De bereikbaarheid scoort goed onder bewoners (7,5 op 10). Met de auto ben je via de A325 en de verbinding met de A12 en A50 snel op de snelweg. Het centrum van Arnhem is op de fiets ongeveer twintig minuten, per bus iets minder. Buslijn 5 verbindt de buurt met het centrum en station Arnhem Centraal. Dat station biedt vervolgens directe treinverbindingen naar Utrecht, Nijmegen en de Randstad.
De totale bewonersscore staat op 7,0 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Veiligheid springt er positief uit met een 8,5, wat aansluit bij het rustige karakter van de buurt. Gemeenschap, groen en huisvesting scoren elk een 6,5, wat erop wijst dat de buurt functioneel en prettig is, maar geen uitgesproken buurtgevoel of bijzondere architectonische kwaliteit heeft. Lees alle beoordelingen op de buurthoofdpagina van Rijkerswoerd-West.
Vergeleken met Rijkerswoerd-Oost is het westelijke deel wat rustiger en compacter van opzet. Rijkerswoerd-Midden ligt centraler in de wijk en heeft een iets gemengder woningaanbod. Ook De Overmaat is een buurt in dezelfde wijk die het vergelijken waard is als je in dit deel van Arnhem wilt kopen. Een bredere vergelijking vind je op de pagina koopwoningen in Rijkerswoerd.
Voor wie is een koophuis in Rijkerswoerd-West interessant?
Rijkerswoerd-West past het best bij doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een vaste woonomgeving op redelijke afstand van het centrum. De dominante leeftijdsgroep van 45-plussers en het hoge aandeel gehuwde huishoudens (37%) bevestigen dat. Starters met een beperkt budget vinden hier relatief minder betaalbare opties dan in sommige andere Arnhemse wijken, al biedt de bandbreedte van €230.000 tot €995.000 ook instappunten voor kleinere appartementen. Houd er rekening mee dat de feitelijke verkoopprijzen flink boven de WOZ-waarde liggen, wat betekent dat overbieden in deze markt reëel is. Overweeg je eerst te huren voordat je koopt? Bekijk dan de huurwoningen in Rijkerswoerd-West als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Rijkerswoerd-West
Rijkerswoerd-West krijgt een gemiddeld cijfer van 7,0 uit 10 van bewoners. De veiligheid wordt het hoogst gewaardeerd (8,5), gevolgd door bereikbaarheid (7,5) en onderwijs en voorzieningen (beide 7,0). Gemeenschap en groen scoren wat lager (6,5), wat aangeeft dat de buurt prettig maar niet bijzonder levendig is. Bewoner Kon schrijft: "Rustige, beschaafde, vriendelijke mensen. Dichtbij de stad en toch Park Lingezegen in wandelen." Dat vat de sfeer goed samen. Bekijk alle scores en beoordelingen op de pagina van Rijkerswoerd-West.
Koopwoningen vergelijken in en rond Rijkerswoerd-West
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je nergens anders in dit overzicht vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast dit aanbod kun je kijken naar de rest van de wijk Rijkerswoerd, of verder zoeken in andere Arnhemse wijken zoals Centrum, Spijkerkwartier of Arnhemse Broek. Voor gemeentebrede informatie over wonen en voorzieningen kun je ook terecht op de website van gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Rijkerswoerd-West?
In de afgelopen twaalf maanden werden 38 woningen verkocht in Rijkerswoerd-West tegen een gemiddelde koopprijs van €409.395. De bandbreedte liep van €230.000 tot €995.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 101 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op circa €4.050. Houd er rekening mee dat de verkoopprijzen doorgaans boven de WOZ-waarde van €310.000 liggen.
Wat is de WOZ-waarde in Rijkerswoerd-West?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijkerswoerd-West bedraagt €310.000. Dat ligt onder het gemiddelde van de wijk Rijkerswoerd (€326.000) en ook onder het Arnhemse gemiddelde van €323.000. Rijkerswoerd-West is daarmee relatief betaalbaar geprijsd op papier, al liggen de werkelijke transactieprijzen beduidend hoger.
Hoe is het wonen in Rijkerswoerd-West?
Rijkerswoerd-West is een rustige woonbuurt aan de zuidkant van Arnhem, met een gemoedelijke sfeer en veel ruimte. Bewoners waarderen vooral de veiligheid (8,5 van de 10) en de bereikbaarheid (7,5). De totale bewonersscore staat op 7,0 uit 10. Park Lingezegen is op loopafstand, en het centrum van Arnhem is goed bereikbaar per fiets of bus.
Is Rijkerswoerd-West geschikt voor gezinnen?
Ja, Rijkerswoerd-West is een geschikte buurt voor gezinnen en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen en 37% van de huishoudens is gehuwd. Er zijn basisscholen in en rondom de buurt, het groen is aanwezig en de straten zijn rustig en ruim opgezet. Starters vinden hier minder instapwoningen dan in sommige andere Arnhemse buurten, maar het aanbod is divers genoeg om ook voor hen interessant te zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Rijkerswoerd-West?
De bereikbaarheid van Rijkerswoerd-West wordt door bewoners beoordeeld met een 7,5 uit 10. Per auto is de buurt goed verbonden via de A325, met aansluitingen op de A12 en A50. Buslijn 5 rijdt naar het centrum en station Arnhem Centraal, van waaruit directe treinverbindingen vertrekken naar Utrecht, Nijmegen en de Randstad. Op de fiets ben je in circa twintig minuten in het centrum van Arnhem.
Welk type woningen staan te koop in Rijkerswoerd-West?
Het woningbestand in Rijkerswoerd-West bestaat overwegend uit eengezinswoningen zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met flatappartementen langs de grotere wegen. De meeste woningen dateren uit de jaren tachtig en negentig. Een appartement kopen in Rijkerswoerd-West is mogelijk aan de onderkant van de markt, terwijl ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen de bovenkant bepalen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 101 m².
Is Rijkerswoerd-West een veilige buurt?
Veiligheid is de hoogst gewaardeerde categorie in de bewonersreviews van Rijkerswoerd-West, met een score van 8,5 uit 10. Bewoners omschrijven de buurt als rustig en beschaafd. Het is een woonbuurt met weinig doorgaand verkeer en een stabiele, volwassen bevolkingssamenstelling, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid. Voor actuele veiligheidsdata per buurt kun je ook terecht op de website van gemeente Arnhem.
Rustige, beschaafde, vriendelijke mensen.
Typische jaren 80 woningen, waarbij renovatie en verduurzaming van sociale huurwoningen een prio zou moeten krijgen. Qua gezelligheid zie je in het oudste gedeelte dat er veel verloop is, weinig speeltuinen voor kleine kinderen of ruimte om te ballen etc. Wat mij betreft tijd voor een grootschalige aanpak, gezamenlijk opruim en opknap doelen rondom het groen en meer sociale buiten speel projecten! Daarnaast zijn het bedrijvenpark aan de kant van de poli en de poli zelf echt niet meer van deze tijd.
