Meliskerkestraat 41
De Laar-Oost, Arnhem
Bekijk buurtEen tussenwoning in De Laar-Oost
Deze tussenwoning aan de Meliskerkestraat 41 staat in De Laar-Oost, een buurt in Arnhem. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €420.361, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 298 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 111 m². De woning heeft een achtertuin en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt
De Laar-Oost telt ruim 6.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige aardige buurt", terwijl een ander aangeeft dat de sfeer niet altijd prettig is, maar dat er initiatieven zijn om dat te verbeteren. De buurt heeft veel groen en speeltuinen, en er zijn winkels op fietsafstand. Bekijk meer over de buurt De Laar-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Jumbo op 377 meter en PLUS op 597 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals Katholieke Basisschool de Laarakker en De Expeditie zijn op loopafstand. De huisarts is Huisartsenpraktijk Het Kompas op 252 meter en de apotheek is Apotheek de Laar op 422 meter. De bushalte Arnhem, Brabantweg met lijn 2 is op 153 meter, en treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €309.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €172.000 naar €309.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters Franssen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meliskerkestraat 41, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €420.361 is. De mediaanprijs is €375.000. Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak kleiner is dan gemiddeld in de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 298 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het perceel is 111 m². Er is een achtertuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €309.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 80% gestegen, van €172.000 naar €309.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Jumbo zit op 377 meter en PLUS op 597 meter. Basisscholen zoals Katholieke Basisschool de Laarakker en De Expeditie zijn op loopafstand. De huisarts is op 252 meter en de apotheek op 422 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Brabantweg met lijn 2, op 153 meter. Treinstation Arnhem Zuid ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Hoe is de buurt De Laar-Oost?
De buurt heeft ruim 6.200 inwoners en bewoners geven gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "Hele fijne rustige aardige buurt", een ander zegt dat de sfeer niet altijd prettig is maar dat er initiatieven zijn om dat te verbeteren.
Ervaringen van De Laar-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hele fijne rustige aardige buurt
Prima, maar de sfeer is niet altijd prettig Ik merk wel dat er veel initiatieven worden genomen om dat te verbeteren
Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen. Winkels zijn in de buurt 10-15 minuten fietsen/rijden). Rustige buren, veel gezinnen ook. Scholen op loopafstand, bus is om de hoek, station zuid op 10 minuten fietsen
Plus punten -rustig - alles bereikbaar -goed alles georginseerd - veel natuur Min punten - ver van stad - niet heel sociaal mensen - geen middelbare school
Statistieken van De Laar-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.361 | €375.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.791 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.458 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van De Laar
Zo ervaren bewoners hun wijk
Behulpzame, vriendelijke mensen. Netjes mag wel iets nonchalanter. Lekker rustige buurt. Je boft, als je hier mag wonen. We voelen ons hier prettig
Hele fijne rustige aardige buurt
Prima, maar de sfeer is niet altijd prettig Ik merk wel dat er veel initiatieven worden genomen om dat te verbeteren
Heerlijk rustig wonen hier met Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen binnen handbereik. Voldoende speeltuinen, bomen in de straat en veel groen. Winkels zijn in de buurt 10-15 minuten fietsen/rijden). Rustige buren, veel gezinnen ook. Scholen op loopafstand, bus is om de hoek, station zuid op 10 minuten fietsen
Bereikbaar : alles is makkelijk te bereiken, denk aan treinstation, supermarkt, drogist , ijssalon , kapper etc! De buur is schoon, de mensen zijn aardig, er komt vaak opruim.diemst
Plus punten -rustig - alles bereikbaar -goed alles georginseerd - veel natuur Min punten - ver van stad - niet heel sociaal mensen - geen middelbare school
Statistieken van De Laar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €413.017 | €388.276 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.660 | – |
| Huurprijs | €1.445 p/m | €1.449 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.392 | €433.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.318 | – |
| Huurprijs | €1.654 p/m | €1.630 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meliskerkestraat 41, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
