Else Mauhsstraat 23
Weijinkshoek, Hengelo
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Else Mauhsstraat in de wijk Weijinkshoek staat deze tussenwoning uit 1983. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 386 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Met een vraagprijs van 335.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Hengelo.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Rondom de woning zit een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, de makelaar geeft 113 vierkante meter op.
Weijinkshoek
Weijinkshoek is een buurt met ruim duizend inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig omdat er veel mensen wonen en allemaal van mij leeftijd bijna." Een ander noemt het "wel rustig en veel kinderen die er wonen, dus dat vind ik wel fijn." De buurt Weijinkshoek ligt in de wijk Hasseler Es.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op ongeveer 500 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Albert Heijn en Aldi zijn op iets meer dan een kilometer te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,3 kilometer, de apotheek op ongeveer een kilometer. Basisschool de Vonder is op 1,2 kilometer afstand. Bushalte Hengelo, Bovenhoek met lijn 11 ligt op 675 meter. Het treinstation Hengelo Oost is op 2,3 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elst&co Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Else Mauhsstraat 23, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 335.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op ongeveer 2.965 euro per vierkante meter. De woning is een eengezinswoning met vijf kamers en vier slaapkamers.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op ongeveer 500 meter voor de dagelijkse boodschappen. De Albert Heijn en Aldi zijn op iets meer dan een kilometer. De huisarts is op 1,3 kilometer, de apotheek op ongeveer een kilometer. Basisschool de Vonder is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Weijinkshoek?
Weijinkshoek heeft ruim duizend inwoners, waarvan een vijfde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt gezellig en rustig, met veel kinderen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Hengelo, Bovenhoek met lijn 11 ligt op 675 meter. Het treinstation Hengelo Oost is op 2,3 kilometer afstand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 113 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie geeft 110 vierkante meter op.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volle eigendom.
