Emilionlaan 54
Campagne, Maastricht
BuurtEen royale tussenwoning in Campagne
Deze tussenwoning aan de Emilionlaan 54 ligt in de Maastrichtse buurt Campagne, een rustige woonwijk in Buitenwijk Zuidwest. Met een vraagprijs van €700.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs ligt 114% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.587, zo blijkt uit de cijfers. Het is een forse woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht.
De woning zelf
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 835 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 239 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 364 m². Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Campagne, een buurt met veel 65-plussers
Met 1.280 inwoners en 45% van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Campagne kent een woningvoorraad van 620 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 554 meter, of de PLUS op ruim een kilometer. Basisschool Petrus en Paulus ligt op 517 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Annadal op 1,4 kilometer, en de Service Apotheek Van Thoor zit op 840 meter. Buslijn 3 stopt op 193 meter bij de halte Medoclaan/Emilionlaan, en het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrijthof Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emilionlaan 54, Maastricht
Waarom is de vraagprijs van deze woning zo hoog?
De vraagprijs van €700.000 ligt 114% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €326.587. De woonoppervlakte van 190 m² is 113% groter dan het buurtgemiddelde van 89 m², wat deels verklaart waarom de prijs hoger ligt. Per vierkante meter is de prijs met €3.684 ongeveer 4% hoger dan het buurtgemiddelde van €3.527 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 835 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 239 m², terwijl de makelaar 190 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 364 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar vermeld.
Hoe is de buurt Campagne qua bevolking en woningaanbod?
Campagne telt 1.280 inwoners, waarvan 45% 65 jaar of ouder is. De woningvoorraad bestaat uit 620 woningen, waarvan 69% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, een ander vindt veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur".
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Emilionlaan?
De Lidl ligt op 554 meter en de PLUS op 1.034 meter. Basisschool Petrus en Paulus zit op 517 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,9 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Annadal op 1,4 kilometer, en de apotheek op 840 meter. Buslijn 3 stopt op 193 meter bij de halte Medoclaan/Emilionlaan.
Hoe ver is het treinstation en welke bushaltes zijn er?
Het treinstation Maastricht ligt op 3,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Medoclaan/Emilionlaan op 193 meter, waar buslijn 3 stopt. Op 309 meter is er een halte aan de Tongerseweg Kerkhof met buslijn 62, en op 412 meter stopt buslijn 3 bij het Mgr. Vranckenplein.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de tuin, balkon, garage, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de buitenruimte of de installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
