Campagne, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Emilionlaan 52 is een echte verrassing: met 228 m² woonoppervlak en een perceel van 353 m² biedt het ruimte die je niet vaak ziet in een rijtjeshuis. Het bouwjaar 1971 geeft het een solide jaren-70 uitstraling, maar de afwerking en indeling zijn modern. De woning ligt in de rustige buurt Campagne, een groene wijk ten zuidwesten van het centrum. Met een vraagprijs van €775.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Maastricht, maar de enorme oppervlakte en het perceel maken het een uniek aanbod.
Campagne is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners: 45% is 65 jaar of ouder. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens (280) en weinig gezinnen met kinderen (110). De sfeer is dorps, met veel groen en een park op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een stille, seniorenvriendelijke buurt. De buurt Campagne is een fijne plek voor wie van rust houdt.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl, die om de hoek zit op 550 meter. Voor de wekelijkse boodschappen is PLUS op 1 km ook een optie. Kinderen kunnen naar Basisschool Petrus en Paulus, twee straten verder (536 m), of naar Basisschool J.F.Kennedy op 10 minuten lopen. De gemeente Maastricht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Campagne geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMH Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Emilionlaan 52, Maastricht
Gegevens uit Campagne
Gegevens uit Campagne
29 binnen 5 km
31 binnen 5 km
Over Emilionlaan 52, Maastricht
De vraagprijs van €775.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €326.587. Dat komt doordat deze woning met 228 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in Campagne (89 m²). De prijs per m² is ongeveer €3.400, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.527 per m². Het is een uniek object in de buurt, dus vergelijken met andere woningen is lastig.
Campagne is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar een park ligt op 300 meter. De buurt is autoluw en heeft een dorps karakter. Het treinstation ligt op 4,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
In de buurt heeft 33,3% van de woningen label C en 66,7% label D of lager. Omdat de woning uit 1971 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Petrus en Paulus zit op 536 meter, Basisschool J.F.Kennedy op 913 meter. Voor voortgezet onderwijs is Bonnefanten College op 1,4 km. De afstanden zijn goed beloopbaar.
Een woning uit 1971 kan onderhoud vergen aan installaties, dak en gevel. Het is aan te raden om bij een bouwkeuring te letten op de staat van de cv-ketel, het dak en de isolatie. De woning heeft een groot perceel (353 m²), dus ook de tuin vraagt aandacht.
In de buurt Campagne stonden woningen gemiddeld 53 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze woning, met een hoge vraagprijs, kan de looptijd afwijken.
6 woningen in de buurt Campagne
