Ericastraat 28
Bloemenkwartier Zuid · 1214 EL Hilversum
Een tussenwoning uit 1905 in het Bloemenkwartier Zuid
Deze tussenwoning aan de Ericastraat 28 in Hilversum combineert de charme van een ruim honderd jaar oud huis met een opvallend gunstige ligging: de Albert Heijn ligt op nog geen honderd meter afstand. Met een vraagprijs van 695.000 euro zat de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 6.551 euro per vierkante meter in de buurt. Het aanbod van tussenwoningen in Hilversum is beperkt, met zes woningen beschikbaar. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 368 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft; het perceel was in beide bronnen 86 vierkante meter. De woning heeft een CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming en ligt aan een rustige weg. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Een buurt met veel karakter
Met ruim 4.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "druk maar zijn charme", terwijl een ander de buurt "goed bereikbaar" vindt. De buurt Bloemenkwartier Zuid heeft een hoge bebouwingsdichtheid en veel vooroorlogse woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 88 meter, of bij de Dirk op ruim een kilometer. Basisscholen als de Dr. H. Bavinckschool en de Paulusschool liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Egelantier en de Leeuwen Apotheek zitten beide op ongeveer 330 meter. Buslijn 104 stopt op 79 meter bij de halte Egelantierstraat, en treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Gooi en Vechtstreek Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ericastraat 28, Hilversum
Wat was de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs was 695.000 euro voor een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 6.683 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 6.551 euro per vierkante meter. De prijs lag daarmee iets boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 368 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 105 vierkante meter, terwijl de makelaar 104 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 86 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft een CV-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 88 meter. Daarnaast zijn er nog twee andere Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 900 meter, een Dirk op 1,2 kilometer en een SPAR express op 1,2 kilometer. In totaal zijn er 23 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 104 stopt op 79 meter bij de halte Egelantierstraat, en ook op 252 meter bij de G. van Amstelstraat en op 265 meter bij de Neuweg. Treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt waren zes woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 756.667 euro en een mediaan van 662.500 euro. De verkochte woningen gingen gemiddeld voor 651.225 euro weg, met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Dr. H. Bavinckschool ligt op 180 meter, de Paulusschool op 375 meter en de Violenschool op 434 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,6 kilometer afstand.
