Een tussenwoning met karakter in het Staatsliedenkwartier
Deze tussenwoning uit 1952 staat in het Staatsliedenkwartier, een buurt in Hilversum-Zuid waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een van de tussenwoningen in Hilversum die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is een badkamer, een balkon en een achtertuin van 60 m² met een voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel en een open haard. De inhoud is 422 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Een buurt met een mix van generaties
Met ruim 3.500 inwoners is het Staatsliedenkwartier een levendige buurt, waar zowel gezinnen als ouderen zich thuis voelen. Bewoners van de buurt Staatsliedenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen noemt het "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg".
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 169 meter, en voor school kun je terecht bij de Openbare Basisschool Elckerlyc op 183 meter. De huisarts Eedenburgh Huisartsen zit op 226 meter en de BENU Apotheek Kok-Minderhoud op 213 meter. De bushalte Hilversum, Karel Doormanlaan met lijn 104 is op 287 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €608.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €430.000 naar €608.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alma & Tijhuis Makelaars-Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Limburg Stirumstraat 5, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €595.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €608.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. Daarnaast is er een balkon en een achtertuin van 60 m² met een voortuin. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het oosten. De inhoud van de woning is 422 m³.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €430.000 naar €608.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar geeft wel een indicatie van de waardestijging van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952, vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 169 meter, en de Openbare Basisschool Elckerlyc op 183 meter. De huisarts Eedenburgh Huisartsen is op 226 meter en de BENU Apotheek Kok-Minderhoud op 213 meter. De bushalte Hilversum, Karel Doormanlaan met lijn 104 is op 287 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Staatsliedenkwartier?
Het Staatsliedenkwartier heeft ruim 3.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 60 m² en een voortuin. De achtertuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het oosten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin biedt ruimte voor buitenleven, maar de precieze indeling en ligging kun je zelf bekijken.
