Koningsstraat 111A
Havenstraatbuurt, Hilversum
BuurtEen ruime tussenwoning in de Havenstraatbuurt
Deze tussenwoning uit 1922 staat in de Havenstraatbuurt, een levendige buurt in het centrum van Hilversum. Met een woonoppervlak van 134 vierkante meter is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 575.000 euro is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Ter vergelijking: het aanbod van tussenwoningen in Hilversum ligt gemiddeld lager, maar deze woning is ook bovengemiddeld groot.
De woning zelf
De woning heeft energielabel D en is gebouwd in 1922. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 134 vierkante meter, op een perceel van 129 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.291 euro.
Een buurt met karakter
De Havenstraatbuurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Havenstraatbuurt zelf is niet apart beoordeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 412 meter of Dirk op 650 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals de Violenschool op 173 meter en de Paulusschool op 247 meter. De huisarts zit op 469 meter, de apotheek op 289 meter. Buslijn 104 stopt op 277 meter bij halte Oude Haven, en het treinstation Hilversum ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Hilversum is goed ontsloten. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leonie Evers Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningsstraat 111A, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt 24 procent boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 463.474 euro. Per vierkante meter is de prijs echter 17 procent lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 134 vierkante meter flink groter is dan het gemiddelde van 91 vierkante meter. Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 vierkante meter, op een perceel van 129 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.291 euro. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus de BAG-gegevens zijn leidend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar dat hangt ook af van je eigen gebruik en de staat van de installaties.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 31 dB onder de norm, net als vliegverkeer met 44 dB. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op 412 meter zit een Albert Heijn, op 650 meter een Dirk en op 661 meter een Aldi. De Violenschool op 173 meter en de Paulusschool op 247 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Het Gemeentelijk Gymnasium op 564 meter is een optie voor voortgezet onderwijs.
Hoe is de buurt Havenstraatbuurt?
De Havenstraatbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van voorzieningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de makelaar. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. De woonoppervlakte van 134 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
