Esdoornlaan 29
Roessink, Deventer
BuurtEen tussenwoning met veel ruimte in Roessink
Deze tussenwoning aan de Esdoornlaan 29 staat in de wijk Roessink, een rustige buurt in Deventer. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 149 vierkante meter biedt de woning vijf kamers. De vraagprijs van 395.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Deventer, maar de woning is ook ruimer dan het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 391 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is heteluchtverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label.
Roessink, een rustige buurt
Met 985 inwoners en relatief veel 45-plussers is Roessink een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig. Mooie speeltuin, dichtbij winkelcentrum, zwembad, schaatsbaan, restaurant." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is." De buurt Roessink heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 446 meter of de Albert Heijn op 504 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Kolmenscate op 355 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter afstand. Buslijn 6 stopt op 302 meter bij de halte Deventer, Solingenstraat. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 748 meter. De gemeente Deventer heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder OpenDeur Deventer | NVM makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornlaan 29, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt Roessink staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 375.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.930 euro, terwijl deze woning 3.559 euro per vierkante meter vraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar heeft ook een groter woonoppervlak dan het buurtgemiddelde van 128 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 391 kubieke meter. Er is een achtertuin en een parkeerplaats. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is heteluchtverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Roessink?
Roessink is een rustige buurt met 985 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg gezellige buurt, veel variatie in leeftijden, dat maakt het erg gezellig. Mooie speeltuin, dichtbij winkelcentrum, zwembad, schaatsbaan, restaurant." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt waar weinig problemen zijn en veel goed geregeld is."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter afstand. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Kolmenscate op 355 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 600 meter. Buslijn 6 stopt op 302 meter bij de halte Deventer, Solingenstraat. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 748 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt Roessink, met een gemiddelde vraagprijs van 375.000 euro. In de afgelopen periode zijn er negen woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 398.333 euro. De gemiddelde verkooptijd was 28 dagen.
