Esdoornstraat 8
’t Wilbert, Hengelo
BuurtEen tussenwoning met karakter in 't Wilbert
Deze tussenwoning uit 1935 staat in 't Wilbert, een buurt in Hengelo waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 359.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Hengelo, dat ligt rond de 415.000 euro. De woning is daarmee scherp geprijsd voor wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 146 vierkante meter groot. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning is gebouwd in 1935 en heeft daarmee een authentiek karakter.
Een buurt met een eigen verhaal
Met bijna 3.000 inwoners is 't Wilbert een levendige buurt. De gemiddelde leeftijd ligt relatief hoog, met 20 procent van de bewoners boven de 65 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet." Een ander noemt het "Alleen maar gezellig" en waardeert dat je op loopafstand van de stad woont. De buurt 't Wilbert heeft zo zijn eigen dynamiek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 479 meter of bij de Ekoplaza op 698 meter. De apotheek zit op 140 meter, de huisarts op 700 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij KBS de Wheele op 3 kilometer. De bushalte Hengelo, Iepweg met lijn 13 ligt op 127 meter, en het treinstation Hengelo op 959 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Prisma Era Makelaars Hengelo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 8, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 359.000 euro. In de buurt 't Wilbert ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 415.429 euro, met een mediaan van 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.992 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.318 euro per vierkante meter is. Deze woning zit daarmee onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 146 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is een tussenwoning uit 1935, wat een authentiek karakter geeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 479 meter, de Ekoplaza op 698 meter en de Aldi op 721 meter. De apotheek Dutmer zit op 140 meter, de huisarts op 700 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij KBS de Wheele op 3 kilometer. Het treinstation Hengelo ligt op 959 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hengelo, Iepweg op 127 meter met buslijn 13. Op 237 meter ligt halte 't Wilbert West met lijn 51, en op 387 meter halte Thiemsbrug met lijnen 11, 13, 51 en 65. Het treinstation Hengelo ligt op 959 meter, goed bereikbaar voor verdere reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt 't Wilbert?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Met het gezin is het hier gezellig, maar iets doen met de buren is hier niet." Een ander noemt het "Alleen maar gezellig" en waardeert dat je dichtbij de stad woont. Er is ook een kritische stem over het onderhoud van de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning minder zuinig is, waardoor je hogere stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1935, wat kan bijdragen aan het lagere label.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken details over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
