Een tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Esdoornstraat 8 staat in Oud-Beijerland Croonenburghwijk, een buurt waar het rustig wonen is. De woning uit 1966 heeft een woonoppervlak van 85 m² en een perceel van 121 m². De vraagprijs van €390.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €675.889, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de tussenwoningen in Hoeksche Waard.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energieprestatie van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 1966 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
De buurt rondom de Esdoornstraat
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Croonenburghwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 457 meter, of iets verder bij Albert Heijn op ruim een kilometer. De Leeuwenhartschool ligt op 63 meter, en ook de Sabina van Egmond is dichtbij. Huisartsenpraktijk Snoodijk en Kokje zit op 217 meter, de Service Apotheek Apollo op 315 meter. Buslijn 712 stopt op 161 meter bij halte Croonenburgh. Het treinstation Barendrecht ligt op bijna 10 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1966 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Appletree Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Esdoornstraat 8, Oud-Beijerland
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €390.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €675.889. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.218, terwijl deze woning op €4.588 per m² zit. Het is een tussenwoning met 85 m² woonoppervlak.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1966 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Leeuwenhartschool ligt op 63 meter en de Sabina van Egmond op 145 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 131 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 28 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 712 stopt op 161 meter bij halte Croonenburgh, en buslijn 711 op 276 meter bij halte Hortensiastraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barendrecht, op ongeveer 10 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het een "kindvriendelijke, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Zijn er winkels in de buurt?
De Jumbo ligt op 457 meter, de Albert Heijn op 1024 meter en de Dirk op 1111 meter. Ook zijn er een Lidl en Aldi binnen 2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
