Europaweg 69
Europesebuurt, Zwijndrecht
BuurtEen royale tussenwoning in de Europesebuurt
Aan de Europaweg 69 in Zwijndrecht staat een tussenwoning uit 1972 met een flinke inhoud van 489 kuub. Met zeven kamers verdeeld over vijf woonlagen is dit een huis waar je niet snel uitgekeken raakt. De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat je rekening mag houden met gemiddelde stookkosten. De vraagprijs van 529.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Zwijndrecht.
Indeling en oppervlakte
De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 152 vierkante meter vermeldt. Beide cijfers worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer en heeft een perceel van 174 vierkante meter. De inhoud van 489 kuub verdeeld over vijf woonlagen heeft veel ruimte.
De Europesebuurt
Met 1.460 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Walburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuk plek, de buurt is nog wel vies met veel dingen op de grond etc." Een ander noemt het "relatief rustig", maar merkt ook op dat er "vaak geschreeuw en harde uitlaten van auto's" te horen zijn. De buurt Europesebuurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 571 meter of de Jumbo op 646 meter. Voor schoolgaande kinderen is Christelijk IKC Impuls op 218 meter en het Walburg College op 498 meter. De huisarts zit op 124 meter en de apotheek op 108 meter. Buslijn 21, 488 en 717 stoppen op 483 meter bij halte Zwijndrecht, Walburg. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Zwijndrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoor 41 dB en van vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Mooij makelaardij b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Europaweg 69, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 529.000 euro. Deze prijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.165 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 127 vierkante meter zoals de makelaar die opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over vijf woonlagen en heeft een inhoud van 489 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 152 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 41 dB en van vliegverkeer 24 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De geluidsbelasting is dus niet boven de norm.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 571 meter, Jumbo op 646 meter en Aldi op 696 meter. Ook SPAR en Dirk zijn binnen 1,3 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 483 meter ligt bushalte Zwijndrecht, Walburg met buslijnen 21, 488 en 717. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,6 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen, al worden er geen specifieke bestemmingen of frequenties genoemd.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Walburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuk plek, de buurt is nog wel vies met veel dingen op de grond etc." Een ander noemt de buurt "relatief rustig", maar merkt ook geluidsoverlast van auto's op.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op 218 meter ligt Christelijk IKC Impuls voor basisonderwijs. Het Walburg College voor voortgezet onderwijs zit op 498 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen 800 meter, zoals Openbare Basisschool Tandem en Basisschool De Wegwijzer.
