Een ruime tussenwoning in Eeuwsels
Deze tussenwoning aan de Fagotstraat staat in Eeuwsels, een woonwijk in Helmond-Noord. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Helmond die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 146 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 81 m² op het oosten en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Eeuwsels, een rustige wijk
Met ruim 3.800 inwoners is Eeuwsels een middelgrote wijk, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "een goede buurt". De buurt Eeuwsels heeft een gevarieerde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of PLUS, beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Basisschool De Bundertjes ligt op honderd meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Eeuwsels Huisartsen en Service Apotheek Noorderlicht zitten op ongeveer 850 meter. Buslijn 51 stopt op 120 meter bij de halte Helmond, Openbare Basisschool. Het treinstation Helmond ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op ruim twee kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €360.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fagotstraat 21, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €360.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 4% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 146 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 81 m² op het oosten en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer zevenhonderd meter liggen een Aldi en een PLUS-supermarkt. Basisschool De Bundertjes zit op honderd meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Eeuwsels Huisartsen en Service Apotheek Noorderlicht zitten op ongeveer 850 meter. Het treinstation Helmond ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 51 stopt op 120 meter bij de halte Helmond, Openbare Basisschool. Ook de haltes Helmond, Harmoniestraat en Helmond, Triangelpad liggen op loopafstand, allemaal met buslijn 51. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op 2,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Eeuwsels?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "een goede buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de buurt samengesteld?
Eeuwsels heeft ruim 3.800 inwoners. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen, en 33% bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met 19% 65-plussers en 16% kinderen tot 15 jaar. Het merendeel van de woningen in de buurt is een koopwoning.
