Een tussenwoning met karakter in Eeuwsels
Aan het Callistopad 17 in Helmond staat een tussenwoning uit 1972 die met 5 kamers en 3 slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 109 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 370.000 euro is dit een woning in het middensegment van de tussenwoningen in Helmond. De woning wordt sinds 9 november 2026 aangeboden.
De woning zelf
De indeling bestaat uit 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft 1 badkamer en een inhoud van 375 kubieke meter. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aangebracht en is de woning voorzien van een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is op het zuidwesten, wat betekent dat de woning veel zonlicht kan vangen. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Eeuwsels telt zo'n 3.875 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner die er al 24 jaar woont, zegt: "Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "een rustige buurt", maar merkt ook op dat "er veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De buurt Eeuwsels heeft een woningvoorraad die volledig tussen 1970 en 1990 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: PLUS ligt op 144 meter en Aldi op 183 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Islamitische Basisschool Salah Eddin El Ayyoubi op 239 meter en Kindcentrum Mozaiek op 258 meter. De huisartsenpraktijk De Eeuwsels Huisartsen zit op 309 meter en de Service Apotheek Noorderlicht op 135 meter. Buslijn 51 stopt bij de Jupiterlaan op 126 meter, en bij halte Nieuwveld rijden de lijnen 23, 26 en 51. Het treinstation Helmond ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Helmond biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 365.000 euro, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming geldt een laag risico, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door De Huizenbemiddelaar Helmond.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Callistopad 17, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan het Callistopad 17 is vastgesteld op 365.000 euro, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van 370.000 euro ligt daar 1% boven. Dat betekent dat de vraagprijs vrijwel gelijk is aan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is een officiële schatting van de waarde van de woning, gebaseerd op de situatie op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 375 kubieke meter. Volgens de makelaar is er vloerisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een CV-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt Eeuwsels scoort het meeste koopaanbod beter. Van de 21 woningen die te koop staan, heeft 14,3% label A, 14,3% label B en 57,1% label C. Slechts 14,3% heeft label D of lager. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Eeuwsels om in te wonen?
Bewoners van de wijk Eeuwsels geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner die er al 24 jaar woont, noemt het "een mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum". Een ander zegt dat het "normaal rustig" is, maar dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De wijk heeft zo'n 3.875 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: PLUS ligt op 144 meter en Aldi op 183 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Islamitische Basisschool Salah Eddin El Ayyoubi op 239 meter en Kindcentrum Mozaiek op 258 meter. De huisartsenpraktijk De Eeuwsels Huisartsen zit op 309 meter en de Service Apotheek Noorderlicht op 135 meter. Het treinstation Helmond ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 126 meter afstand ligt bushalte Helmond, Jupiterlaan, waar buslijn 51 stopt. Op 236 meter ligt halte Helmond, Nieuwveld, met de lijnen 23, 26 en 51. Het treinstation Helmond ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals die van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een inschatting op gebiedsniveau. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 28 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidssituatie, maar zijn geen meting op de kavel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn klimaatindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, op adresniveau. Het zijn inschattingen voor de toekomst, geen garanties.
