Een ruime tussenwoning in Eeuwsels
Deze tussenwoning aan de Saxofoonstraat 51 staat in de wijk Eeuwsels, een rustige buurt in Helmond-Noord. Met vijf kamers en vier slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over vier woonlagen. De vraagprijs van €379.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €387.303. Ter vergelijking: tussenwoningen in Helmond worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
De woning zelf
De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 116 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De tuin ligt op het zuiden: een achtertuin van 62 m² en een voortuin van 6 m². De woning heeft een c.v.-ketel en een energielabel C. Volgens de makelaar is er sprake van vrij uitzicht.
De buurt Eeuwsels
Met ruim 3.800 inwoners is Eeuwsels een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 40% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. Meer over de buurt Eeuwsels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 785 meter of de PLUS op 829 meter. Basisschool De Bundertjes ligt op 189 meter, en de huisartsenpraktijk De Eeuwsels Huisartsen is op 944 meter. De Service Apotheek Noorderlicht zit op 909 meter. Buslijn 51 stopt op 213 meter bij de halte Helmond, Openbare Basisschool. Het treinstation Helmond ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder alle voorzieningen voor de dagelijkse routine.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €331.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €188.000 naar €331.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spoormakers Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Saxofoonstraat 51, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €379.500 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €331.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €188.000 naar €331.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 116 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 119 m² groot. De woning is verdeeld over vier woonlagen en heeft een inhoud van 412 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 785 meter en de PLUS op 829 meter. Verder vind je op 1,3 kilometer nog een tweede Aldi en op 1,5 kilometer een Albert Heijn. Voor een uitgebreide boodschappenronde is er een AH XL op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 51 stopt op 213 meter bij de halte Helmond, Openbare Basisschool, en op 218 meter bij de halte Helmond, Harmoniestraat. Het treinstation Helmond ligt op 2,8 kilometer afstand. Daarmee is de woning per bus en trein bereikbaar, al is het station niet op loopafstand.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Eeuwsels is €387.303, met een mediaan van €389.532. De vraagprijs van deze woning van €379.500 ligt daar 2% onder, wat als marktconform wordt beschouwd. De prijs per vierkante meter is €3.272, tegen een buurtgemiddelde van €3.254.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Bundertjes ligt op 189 meter van de woning. Op 916 meter zit de Islamitische Basisschool Salah Eddin El Ayyoubi en op 1 kilometer Kindcentrum Mozaiek. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is volgens openbare risicodata laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt Eeuwsels beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Eeuwsels geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
