Oleanderlaan 87
Badhoevedorp Bouwlust, Haarlemmermeer
BuurtEen hoekwoning met toekomst
Deze hoekwoning aan de Oleanderlaan in Badhoevedorp is een nieuwbouwproject dat in 2025 wordt opgeleverd. Met een vraagprijs van 995.000 euro zit deze woning aan de hoge kant van de markt, maar dat past bij de ruime opzet en de moderne afwerking. Het is een van de hoekwoningen in Haarlemmermeer die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 620 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 166 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 172 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 224 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
De buurt
Badhoevedorp Bouwlust is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Het is een gezinsvriendelijke omgeving, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van voorzieningen. De buurt Badhoevedorp Bouwlust ligt op loopafstand van een park.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn en Vomar iets verderop. De G.Th. Rietveldschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 745 meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 888 meter, en de apotheek is Brocacef Apotheek Amsterdam op 1,2 kilometer. De bushalte Badhoevedorp West is op 266 meter en wordt bediend door lijnen 194, 356 en 645. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onkenhout Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oleanderlaan 87, Badhoevedorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 995.000 euro. In de buurt Badhoevedorp Bouwlust ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 956.175 euro, met een mediaan van 775.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.994 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.754 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de ruime opzet.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast zijn er zeven kamers in totaal. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 166 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 172 vierkante meter aan. Het perceel is 224 vierkante meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Deze installaties dragen bij aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer geeft 49 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 26 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van deze woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Lidl, Albert Heijn en Vomar. De dichtstbijzijnde basisschool is de G.Th. Rietveldschool op 745 meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 888 meter en de apotheek is Brocacef Apotheek Amsterdam op 1,2 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Badhoevedorp West op 266 meter met lijnen 194, 356 en 645.
Hoe is de buurt Badhoevedorp Bouwlust?
Badhoevedorp Bouwlust heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 26% jonger is dan 15 jaar. Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar."
