Pa Verkuijllaan 34
Badhoevedorp Zuid, Haarlemmermeer
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Badhoevedorp Zuid
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1938 staat aan de Pa Verkuijllaan, een rustige weg in een woonwijk in Badhoevedorp Zuid. Met een woonoppervlakte van 190 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 431 vierkante meter is dit een royale woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van 1.199.000 euro is aan de hoge kant voor een woning met energielabel E, maar de ligging en het formaat maken het een bijzondere optie. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer, dan zit je hier qua prijs aan de bovenkant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 676 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 165 vierkante meter, terwijl de makelaar 190 vierkante meter opgeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, een cv-ketel en een parkeerkelder. Het is volle eigendom.
De buurt Badhoevedorp Zuid
Met 940 inwoners is Badhoevedorp Zuid een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 39 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas". De buurt Badhoevedorp Zuid heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 181 meter of Albert Heijn op 342 meter, en ook Lidl ligt op loopafstand. Voor de kinderen is de Dr. Plesmanschool op 61 meter, en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 572 meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 543 meter en de BENU Apotheek op 240 meter. De bushalte Badhoevedorp, RK Kerk ligt op 90 meter met lijn 195, en vanaf halte Badhoevedorp Oost op 357 meter rijden lijnen 194, 195, 356 en 645. Het treinstation Schiphol Airport is 3,1 kilometer verderop. De gemeente Haarlemmermeer biedt daarnaast ruime voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn afkomstig uit openbare bronnen en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden en vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1938 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pa Verkuijllaan 34, Badhoevedorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 1.199.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 190 vierkante meter, wat neerkomt op 6.311 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 165 vierkante meter. Het perceel is 431 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 676 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin. Verder is er een parkeerkelder. De woning is volledige eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel over de isolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied bestaat voor 100 procent uit panden van vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 181 meter, Albert Heijn op 342 meter en Lidl op 451 meter. De Dr. Plesmanschool ligt op 61 meter en de Christelijke Basisschool Oranje Nassau op 572 meter. De huisartsenpraktijk Van Es zit op 543 meter en de BENU Apotheek op 240 meter. Het treinstation Schiphol Airport is 3,1 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Badhoevedorp, RK Kerk op 90 meter, waar buslijn 195 stopt. Op 357 meter ligt halte Badhoevedorp Oost met lijnen 194, 195, 356 en 645. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 3,1 kilometer afstand. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Haarlemmermeer?
Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas".
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals Atlas Leefomgeving.
Wat is het risico op wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
