Vossenkamp 3
Driebergen-Zuidwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen royale tussenwoning in Driebergen-Zuidwest
Aan de Vossenkamp 3 in Driebergen-Rijsenburg staat een tussenwoning uit 1972 met een flinke inhoud van 448 m³. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis waar een groot gezin of een thuiswerker alle ruimte vindt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de achtertuin is op het zuidoosten gelegen en bereikbaar via de achterom. Met een vraagprijs van 569.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug, waar de gemiddelde prijs op 627.300 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform te noemen.
Indeling en kenmerken
De woning telt zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 156 m². De woning is voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en heeft zowel een voor- als achtertuin.
De buurt Driebergen-Zuidwest
Met ruim 5.200 inwoners is Driebergen-Zuidwest een levendige buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59, en een van hen zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een andere bewoner noemt het "gezellig maar erg rommelig". De waardering is gebaseerd op drie beoordelingen. In de buurt Driebergen-Zuidwest zijn de meeste woningen eengezinswoningen, en de helft van de woningvoorraad is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 209 meter of de Albert Heijn op 577 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen is er kinderdagverblijf en basisonderwijs op 400 meter afstand, en de huisartsenpraktijk van Lennep en Apotheek de Sluis liggen op nog geen 200 meter. De bushalte Driebergen, Lange Dreef met lijn 575 ligt op 84 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarnaast voldoende voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossenkamp 3, Driebergen-Rijsenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 569.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 569.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 627.300 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 582.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.621 euro, terwijl deze woning op 4.184 euro per m² komt op basis van de makelaarsopgave. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 530.451 euro weg.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning en wat is de indeling?
De woning heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 448 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 m², terwijl de BAG-registratie 124 m² aangeeft. Het perceel is 156 m². De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Jumbo ligt op 209 meter en de Albert Heijn op 577 meter. De huisartsenpraktijk van Lennep en Apotheek de Sluis liggen op ongeveer 180 meter. Basisonderwijs en een kinderdagverblijf zijn op 400 meter afstand. De bushalte Driebergen, Lange Dreef met lijn 575 ligt op 84 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist is op 2,2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Driebergen-Zuidwest beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig". De buurt heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 36 procent van de huishoudens kinderen heeft.
Is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, de bushalte Driebergen, Lange Dreef met lijn 575 ligt op 84 meter van de woning. Ook de haltes Driebergen, Engelenburg en Driebergen, St. Hubertuslaan liggen op respectievelijk 250 en 349 meter, beide met lijn 575. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2,2 kilometer afstand.
