Een ruime tussenwoning in een rustige Filmwijk-hoek
Aan de Fellinilaan 169 in Almere staat een tussenwoning uit 1997, met een energielabel A. De woning ligt in de Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts., een buurt waar het rustig wonen is. De vraagprijs is 475.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Almere ligt rond dezelfde orde.
Vijf kamers, drie woonlagen en een dakterras
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, met een inhoud van 491 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 70 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Boven is een dakterras aangelegd. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 vierkante meter, de makelaar geeft 144 vierkante meter op; het perceel is in beide gevallen 149 vierkante meter.
Een buurt met een eigen karakter
Met 1.770 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om in te wonen, leuke buren". Een ander zegt: "Goede buurt, voel me veilig, woon aan strand, prima te doen en gezellig." De buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. heeft een gemêleerde bevolking, met een redelijke spreiding over leeftijdsgroepen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 345 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Caleidoscoop ligt op 250 meter, en voor het voortgezet onderwijs is de Openbare Scholengemeenschap Echnaton op 348 meter. De huisartsenpraktijk Filmwijk zit op 1,85 kilometer, de apotheek op 1,88 kilometer. Met de bus ben je dichtbij: halte Kasteel op 324 meter met lijnen M1, 150, 326, 330 en N23. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je in een stad verwacht.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 wordt dat risico laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spijker Makelaardij B.V. en Spijker Makelaardij B.V. Almere op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fellinilaan 169, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 475.000 euro. De woning is een tussenwoning met vijf kamers, vier slaapkamers en een dakterras. De prijs per vierkante meter is 3.299 euro op basis van de makelaarsopgave van 144 vierkante meter. Er is geen voorberekend oordeel over de vraagprijs ten opzichte van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en wat is er aan buitenruimte?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 491 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 70 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De informatie komt van de KCAF en geeft een algemeen beeld van de ondergrond in de omgeving.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 345 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Caleidoscoop ligt op 250 meter, en de Openbare Scholengemeenschap Echnaton voor voortgezet onderwijs op 348 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen vijf kilometer, waaronder het Park Lyceum op 961 meter.
Hoe is de buurt Filmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts. beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Filmwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "leuke buurt om in te wonen leuke buren". Een ander noemt het "Goede buurt voel me veilig woon app aan strand prima te doen en gezellig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Kasteel, op 324 meter, met de lijnen M1, 150, 326, 330 en N23. Ook halte Walt Disneyplantsoen op 389 meter en Veluwsekant op 438 meter zijn dichtbij. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 2,2 kilometer.
