Flamingostraat 5
Wijchen Noord, Wijchen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Wijchen Noord
Aan de Flamingostraat in Wijchen Noord staat deze tussenwoning uit 1964. Met een woonoppervlakte van 116 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 179 vierkante meter, biedt het huis vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 415.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Wijchen.
Ruimte en comfort in huis
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is compact maar functioneel. Buiten is er een achtertuin van 63 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage biedt plek voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B, een zuinig label. Het BAG-perceel is 155 vierkante meter, terwijl de makelaar 179 vierkante meter opgeeft.
Leven in Wijchen Noord
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige wijk, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De buurt Wijchen Noord heeft een mix van jong en oud, met 32 procent huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 392 meter, SPAR express op 464 meter en Jumbo op 852 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Paulusschool op 342 meter en de Paschalisschool op 680 meter. De huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan zit op 622 meter en de Service Apotheek van Poppel op 794 meter. Buslijn 565 stopt bij de halte Wijchen, Weegbree op 221 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 563 meter, waarmee je snel in de gemeente Wijchen en verder reist.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Wijchen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flamingostraat 5, Wijchen
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 409 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 63 vierkante meter op het oosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een vrijstaande stenen garage is aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied: 100 procent van de panden is daar vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet hoe de fundering van dit specifieke huis er daadwerkelijk uitziet.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: PLUS ligt op 392 meter, SPAR express op 464 meter en Jumbo op 852 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Paulusschool op 342 meter en de Paschalisschool op 680 meter. De huisartsenpraktijk Bronckhorstlaan zit op 622 meter en de Service Apotheek van Poppel op 794 meter. Het treinstation Wijchen ligt op 563 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wijchen, Weegbree op 221 meter, waar buslijn 565 stopt. Ook de haltes Wijchen, Veenhof op 324 meter en Wijchen, Holenbergseweg op 382 meter worden bediend door buslijn 565. Het treinstation Wijchen ligt op 563 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De buslijn en het station bieden meerdere opties voor het OV.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt "Menselijk contact in de buurt" als pluspunt, een ander spreekt van "Divers en landelijke omgeving". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat. Met ruim 4.300 inwoners en 29 procent 65-plussers is het een gemêleerde buurt.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de omgeving, niet van het specifieke pand.
